买房大多数人不知道的冷知识，13
条，
，如果你打算买房记得点赞收藏
第一:1.普通住宅的产权是70年
2.商住公寓的产权是 40年
3.工业建筑的产权是50年
第二：婚前如果有一套房想要加上另外一方的
名字只能通过房产买卖会产生很高的税费，婚
后房本上加上另外一套的名字只需要进行简单
的夫妻更名，但前提是结清还款。
第三：房本上加上孩子的名字，将来两口子离
婚或者生意破产不会分割孩子名下这套房子，
但加上孩子的名字等孩子长大再买房就属于
套了
第四：房贷放款，
开发商就可以提供全款购房
发票你可以拿，但一般是交房后给，因为交房
后还会重新测算面积。
第五：签了购报合同尽快做网签，可以防止你
的房子被一房多卖。
第六：封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳
台算一半的面积。
第七：层高指的是你们家的地面到楼上邻居家
地面的高度，这其中包含了一个楼板的厚度
你家室内的地板到屋顶的高度叫净高。不要认
为实测面积就是准确的，你收房的时候可以拿
尺子自己测一下，误差超过百分之三是可以退
房的。
第八：售楼处看房不能只看户型图，还要看小
区的规划图和单元平面图。
第九：人防车位的产权是归人防办的
第十：关于房地产的法律中没有意向金这个说
法，要么是定金，
要么是订金，意向金一定是
可以退的。
第十-
-：总高不超过 3层的叫低层佳宅，总高
不超过6层的叫多层住宅，7层到9层的叫小高
层，10层以上的叫高层住宅，现在很多10层左
右的都宣传是洋房，简直搞笑
第十二：不是有窗户的就叫南北通透，真正的
南北通透是客厅餐厅一条线，客厅南面的阳台
或者窗户对着餐厅北面的阳台或者窗户，卧室
分裂南北卧室的门两两相对。
第十三：两口子只要一方名下有过房产记录，
你家再买房就不属于首贷了，贷款利率会提高
