高层楼房风水最好的方位？高楼楼层风水哪层好

相信看完以上的内容，大家对于高层楼房风水最好的方位？高楼楼层风水哪层好以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。

本期文章导读：

▶ 买房怎么选楼层？选楼层这五个方法一定要记住（买房时如何选楼层）

▶ 洋房和高层有什么不同？买洋房有注意哪些事项？（买楼房是洋房好，还是高层好）

▶ 2梯4户的房子，朝东、中户和朝西的房子怎么选？（一梯四户的房子选东中户好还是东西户好?）

一、买房怎么选楼层？选楼层这五个方法一定要记住（买房时如何选楼层）

买房就要不停地选择，选完小区选面积，选完户型选楼层，看似一个简单的过程，在选择里面也并不简单，就拿选楼层来说，如果选择不好，即便是再优质的小区同样也让你住的不舒服，那么，买房怎么选楼层？其实选择楼层，并不是越高越好，好楼层的标准应该综合采光、视野、噪音、性价比以及将来出手的难易程度来决定，今天小冰房探长就总结了五个方法，让我们一起来看看吧。

一，选楼层

选楼层，一栋楼通用的黄金楼层：7、9、10、12、15、16、17、19、2、27楼，通常这些楼层竞争小，基本都可以作为次选，当然，还有放心选择的楼层：8、11、21、22、23、24、25、26、28、19，这些楼层，如果总高超过30层的不建议买，相信科学的可以选13、14、18，价格方面会有大概率的惊喜。

二，性价比

选楼层就要看性价比，小高层或者总高不超过30层的，售价每层递增，直到次顶层是最贵的选择1/3到2/3的楼层最好，超过2/3的视野采光提升不大，额外付出更高的买房成本完全没有必要了。当然，有一种情况你要注意，有些高层定价最贵的，如果不是次顶层，比方说，总高30层。20层是最贵的，那么你上下浮动几个楼层去选择，避开最贵的楼层，这样的次顶层性价比极高，你都可以选择。

三、二手房

考虑二手房，选择高层，尽量不买五楼以下，如果是小高层，尽量不买三楼以下，这是二手房交易的安全底线。否则你的二手房出手周期会非常的漫长。预算低的朋友，5-10楼是你的不二之选。

四、小细节

关于小细节，很多人选楼层就非常纠结槽钢层，其实更重要的是腰线层，造型越奇怪的，你越不能买，有的可能遮光，有的还会是渗漏的病发区。如果你买期房，一定要向销售索要“外立面示意图”，看看到底哪层是腰线层，因为它可能出现在任意一层，你不看外立面示意图，你根本不会知道。

五，噪音问题

二、洋房和高层有什么不同？买洋房有注意哪些事项？（买楼房是洋房好，还是高层好）

一、洋房和高层的区别

1、建筑层数不同

在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数相比高层就比较少，高度也比较低，一般在6层左右。

2、价格不同

洋房的价格通常会高一些，物业费也比较贵。高层价格较洋房低很多，物业费也是高层收费比较低。

3、容积率不同

容积率越低居住舒适度越高，我国洋房的容积率为0.8~1.2，高层的容积率约为2.8~4.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，能享有绿色的生活环境，居住舒适度高。

4、公摊面积不同

一般情况下，高层的公摊面积比较大，一般是25％左右，也就是说一套100平米的房子，有25个平方的公摊面积。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到87％左右。

二、买洋房有注意哪些事项？

1、开发商

洋房项目大多定位比较改善，选择品牌实力强的开发商，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖，另一方面项目的设计理念更加前卫、设计细节更人性化，交付后的居住舒适会比较高。

2、识别伪洋房

洋房一般指楼层为6层及以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是像七层、八层的多层不一定是洋房。

3、注意选楼层

一般以中上楼层为佳，但底层和顶层也是有一些优势的。一楼洋房一般会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出，顶楼则视野比较好，有的可能会赠送露台，居住环境安静，且私密性强，观景视野也更佳。

4、项目位置

不论是高层还是洋房，地段都很重要，洋房容积率低，大多处于郊区或其他非主城区域，周边配套则需要很长一段时间来完善，如果项目周边没有便利的交通条件，那选择时一定要慎重。

以上就是小编给大家整理的洋房与高层的相关内容，买洋房大多数二次置业或者终极置业，所以大家在选择洋房项目时还是需要慎重考虑和抉择的。

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3、2梯4户的房子，朝东、中户和朝西的房子怎么选？（一梯四户的房子选东中户好还是东西户好?）

一线、准一线城市地价不断的上涨，房价不断攀升，越来越多的开发商都选择建造2梯4户的房子，用以降低产品价格（一般比1梯1户、1梯2户便宜），提高产品的竞争力（比3梯6户等更舒适），在居住的舒适性和价格上取得平衡。

2梯4户的房子有1个东户、2个中户和1个西户，不同朝向的房子各有优劣，购房者到底该怎么选呢？

1、朝东向的户型

太阳从东方升起，朝东的房子一大早就会被阳光照射、会比较亮堂，适合喜欢晒上午太阳的和早起的朋友，到了中午以后，太阳西移，东户的温度和阳光就没有早晨、上午那么热烈了 ，在冬天，会显得阴冷一点。

2、朝西向的户型

朝西向的房子下午的阳光会非常充足，·因为太阳西晒、下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显。尤其到了冬天，朝西向的房子经过一个下午的日照，到了晚上有余热；只是在夏天的时候西晒会感觉比较热，尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。

但是对于成都这种缺少日照的城市来说，朝西向的房子反而可以选择。

朝东向和朝西向的户型，通常可以被称为边户——

东西边户房子有三面采光，几乎每个功能区都有用于采光和通风的窗户，室内的污浊空气可以及时排出，只是边户的户型一般较为狭长，远离窗户的区域就可能晒不到太阳。

3、中间的户型

中间的户型由于夹在中间，户型较为方正，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷，而且处于中间，在受热、光照、湿度上相对综合了东户和西户的优点。

但中间户型做不到南北通透，在相同面积的情况下，价格一般也比东户、西户便宜，有些中间的户型可以做到明厨明卫，但有些户型设计可能存在暗间，采光通风方面不如东户和西户，中户如果是凸阳台设计，上午和下午太阳斜射会遮挡一定的采光，在楼层适中的情况下，全天都能保持平均的较好的采光。

高层建筑，通常邻居带来的噪音主要来自上方和左右，中间户被两边的住户夹在中间，承受上方和左右3个方向的噪音，所以中间户感受的噪音比把边户更加明显。

4、如果有连廊设计

连廊的设计，目的就是为了预防火灾，也是为了更好的利用隔壁单元的电梯上下楼，减少电梯等待时间，如果是半封闭的话，雨水天气连廊会容易湿滑，同时连廊的设计会带来公摊面积的提高。

但没有连廊发生火灾的话，只能走楼梯逃生或者等待救援，而有了连廊的设计后，住户和施救人员就可以借助隔壁单元的电梯上下楼。

连廊也克服了中户南北不通透的弊端，但连廊正对着中户的室内，人站在连廊上可以清晰的看到住户在室内的活动，隐私性会受到影响，而边户不会受到连廊的不利影响。

到底选东户、中户还是西户，还要结合楼栋位置以及周边的环境，最好远离交通干道、临近小区的园林景观，远离受光污染的区域。不管是东户、西户还是中户都是利弊共存的，购房者要根据自己的居住需求和购买能力，做出最适合自己的选择。

好了，关于高层楼房风水最好的方位？高楼楼层风水哪层好问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。