1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清河净湖则为上上之选。有靠山，安定稳固；有水则预示财势旺佳。而一个好的小区地理环境，还包括要注意其座落的方位是否有利于出行等等。
2、阳光空气。采光应良好，灿烂的阳光清新的空气，让人心旷神怡，适宜休养生息，营造良好的居住氛围。有些小区周围是高耸的大山或是商业高楼，阻挡住阳光，空气停滞不流畅，如此一来，阳气不足，气流不佳，必定会影响到宅气。
3、噪音污染。小区的楼盘近若常发出噪音，比如车站学校等，则容易造成精神受损，寝食不安；如果是近有工业污染隐患的工厂或医院，则易受感染，损害健康。特别是医院，病菌不断，阴气过重，对健康生活将带来更大危害。
1、家中大门与电梯口之间成45°的弧形，风水较好。
当大门和电梯口成45°角的话，不论元运是怎样的，家里的风水格局都不会差，而且这种规律，在风水学上是属于夫妇位的，所以买房看风水时看到有这样的户型，就要赶紧下手。
2、阳台位于西北方位或东北方位的房子，风水也很好。
西北方位是乾位，代表的是职权、地位和身份等问题。而东北方位是现在八运最当旺的一个方位。所以买房看风水时，如果看到这两个方位中有一个或两个都是阳台的话，那么不用犹豫，住进这个房子之后，肯定会很好的。
3、东西向、户型四方的房子，风水一定也好。
房子坐西向东，最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄的话，东北艮位就有可能不存在，或是没有东北位的时候，风水就体现不出好。所以购买房子时，选择东西向的房子，而且户型要四方，风水一般都不会太差。买房看风水时要注意是否有这样的房子。
4、洗手间位于正东或西南方位的，风水也一定会很好。
正东或西南方位，是最旺财的两个方位，所以如果家中在正东或西南方位有水，或是有类似的东西，一般都会很好。买房看风水，不要错过这样的房子。