楼房朝向怎么确定？楼房怎么判定朝向

1、海南买房选哪个朝向好？海哥用18年的居住经验给你答案（海南本地人买房讲究朝向吗）

北方人买房看房型、看楼距、看采光、看楼层。到了海南发现不实用了！海南和北方的房子不同的是，房子什么朝向都有。初到海南的小白往往一头雾水。到底海南的朝向怎么选择是正确的呢？今天海哥就用十多年的海南居住体验，一次给你说清楚。

海南冬季南北气候特点相关很大，在朝向选择上也会各有偏重。大三亚区域基本阳光明媚，极少降雨；海口周边基本上是多云常阴，降雨频繁。所以在大的区域选择上，海口更倾向于北方人的习惯选择，而大三亚和阳光充足的区域的选择，需要根据不同户型，认真对待。所以以下内容，重点以大三亚区域为准。

这个区域主要包括三亚、陵水、保亭、乐东。此区域冬季阳光充足，紫外线强烈，加上冬季阳光斜s，东向的上午，南向的大半天和西向的下午，多半个客厅，甚至整个房间都会被阳光照满。可能北方的朋友会说，阳光充满整个房间是多么美好的事情啊！海南的不同，就在于此!

普及一点海南气候常识：

海南的气候，如果用热来形容，并不准确，应该叫“晒”更合适。海南全岛被大海包围，大海就是温度调节的稳定器：冬季保温、夏天降温，所以海南的温度，对流热量不明显，辐射热量却让人受不了。太阳下面，辐射的热量会热透进骨头里。阴凉处，凉风徐徐，清爽透心。所以无论是夏天，还是冬季，只要在太阳下面，会热暴。所以你常听到有人说三亚太热了！可能这个人就是刚刚到三亚旅游过的。典型的旅游、度假体验！这种体验和居住体验，是两码事。海南人，谁没事会去太阳下面溜达呢！这也便是海南夜生活丰富的原因所在吧！

知道了这些，我们选择要确定两条，一是无论什么朝向，通透都是重中之重！通透是降温和除潮的必要因素！二是朝向要尊从户型大小。

一、两室通透户型或三室以上大户型，朝向尽量避免东西朝向。原因很简单，除非你希望上午东晒，下午西晒。南北通透户型还是最合理的选择。夏天太阳直射偏北，南向北向基本都能避开阳光；冬季太阳偏射，上午到下午三点之间，南向的阳台无论有没有隔阳顶棚，都会在太阳照射范围内，没法待人。所以这样的户型，有个北向的阳台，就显得非常重要！阳台的重要性，可以理解为海南品质生活的重要因素！

二、一室小户型或两室不通透户型。只有北向的可以避开阳光。东晒和西晒非常难受，太阳升起和太阳落山，都是偏射，也就是无论夏天和冬季，东西朝向都无法避开阳光，虽然可以用窗帘抵挡，但很多时间里，w一的阳台可能就废了。冬季偏射的太阳，会照亮大半个房间，如果是一室的东、西、南向，有太阳的时间，房间很难待得住人。到海南居住午休是多数人的习惯，西向、南向的房间，就只能拉上窗帘，打开空调了！这三个朝向，如果必须排位，那由好到次的选择次序为：东、南、西。为什么不说北向？海哥怕先说完，会被黑！没有这几个朝向居住体验的人，会自以为很懂，会固执地按自己的认知嘲笑海哥！所以，必须放在最后，说完就撤：大三亚范围，北向是不通透户型、小户型的首选！

二、在建筑设计的各个环节采用“绿色、低碳”模式的经验总结（建筑低碳环保设计）

建筑设计的低碳模式对于城市的发展有着重要的作用，能够推动城市的生态环境与可持续发展。绿色节能建筑不仅仅是指绿化、能源、场所等多个层面，还包括文化、社会等领域。在采用生态模型时，设计师必须严格执行自己的原则，保证在建筑设计的各个环节都能采用“绿色、低碳”的模式。

1、优化建筑布局形式

2、调整建筑位置的朝向

设计师在设计房子之前，应该先研究一下每天的太阳运动轨迹，然后按照城市的规划和太阳的轨道来决定建筑的方向，这样才能让每一座建筑都受到最大的日照，因为日照的方向不同，所需要的热量也会有很大的变化，所以设计师在设计房子的时候，一定要做好充分的准备。通常，设计师的想法是：房子朝南，窗户要大，房子的南北方向，窗户要小一点，这样可以最大限度地降低热量损失，增加日照时间，给居民带来更好的居住体验。

3、应用新型建筑材料

目前，在我国高层建筑中使用最多的是钢筋混凝土。钢筋混凝土是钢筋、水泥、水等材料的混合体，需要大量的原材料，而且钢筋混凝土无法二次使用，拆除时，钢筋混泥土只能报废，无法回收，拆除时会产生大量的废弃物，所以钢筋混凝土在高层建筑中的使用是不利于低碳环保的。采用低碳的设计思想，倡导采用新型建材取代钢筋混凝土，这种新型建材不需要太多的原材料，在废弃后可以进行二次循环，而且不会产生建筑废料，最大限度地提高了资源的利用率和循环利用率。

4、合理利用水资源

采用先进的设计思想和工艺技术，在绿色建筑的设计中，对水资源的利用受到了很大的制约，因此要重视节约用水，降低浪费。在具体的设计中，要加强对水资源的监控，增加雨水收集和污水处理设施，以达到对雨水和废水的再利用，从而达到节水的目的。

5、坚持生态化原则

可持续发展是生态化的重要特点，深刻地反映了环保理念。在进行设计时，有关工作人员要根据工程的实际情况，灵活地进行被动式设计。例如，阳光照射对保障房的环境有很大的影响，因此要充分利用太阳能，以达到室内的防冻作用。首先，在进行规划之前，有关人员必须对建筑工地进行全面的了解，并制订环境保护规划；如果建筑工程的体量是一样的，那么采用分散式布置的建筑工程，其耗能要比采用集中式布置的工程要高。

三、“好房子”除了户型还要注意位置，楼栋选择不要“随意”（选楼房户型注意事项）

1、距离道路位置

小社区而言每一个楼栋距离出入口都不会有太大的差别。而大社区就不同了，从园区深处到出入口的距离过长的话会大大加长出入行走的时间。所以，在购买时要考虑这个问题。另外，还需要考虑楼栋距离园区主路的位置。对于一些非人车分流的园区而言，距离园区主路过近可能会受到噪音和尾期的困扰。如果是人车分流的社区就要考虑所选楼栋是否有地下车库。如果没有，那么就要就近选择。否则日后出入车库则非常的不方便。

2、楼栋朝向

3、居住环境

就舒适度而言，园区中心必然是绿化最好的位置。这附近的楼栋更适合居住。实际情况来看，目前有并列、围合、组团等多种布局，大体量的楼盘至少从沙盘以及规划上面来看，做得都比较不错。从周边环境来讲，有的小区周边或者内部会设置幼儿园，离得近的楼栋可能会受到干扰，但业主孩子读书也会比较方便，这个需要辩证的看。

4、社区配套