1、 看格局是否方正
不要选择缺角、凸角或不规则形状的户型，因为拐角可利用的空间小，会占据使用面积，给人无形中缩小房屋的感觉。应选择方正的户型，这样的房子空间利用率高，而且由于中国人自古以来受"天圆地方"观念的影响，住宅都以方正为佳，也就是俗称的"风水好"。
2、 看进深开间是否适宜
房子的主采光面被称为开间，而垂直面被称为进深。同样面积的情况下，开间越大，采光效果越好，但不利于空间保温；进深越大，空间利用率越高，但影响采光。二者平衡最好，通常来说，进深开间比在1:1.5之间较好。
3、 看厨卫位置是否适宜
厨房和卫生间是房屋最潮湿的地方，容易产生污垢和蚊虫，所以要尽量与卧室分开，不宜处在没有隔断的同一空间。
4、 看承重墙的位置和数量
户型图的墙面一般分为深浅两色，深色为承重墙，严禁改动，浅色为活墙，可以改动。所以应提前看好规划，承重墙多的房屋空间较固定，后期改造难。值得注意的是，有些厨卫墙体并非承重墙，但内有水管，后期改造也存在问题。
5、 看过道占据面积比例
过道设计合理的住宅可以拥有更多收纳空间，增加使用面积。但过道数量太多，或又窄有长，会降低利用率，"两室一厅一跑道"的房屋真的难以利用，除非你是艺术家有许多作品要挂，如《爱情公寓5》中胡一菲的"挖掘机户型"同理。
6、 看是否明厨明卫
厨房和卫生间都应做到明厨明卫，有窗户，能够独立采光和通风，防止滋生细菌和异味，暗厨暗卫不建议选择。
7、 看是否动静分离
动区指客厅、阳台、餐厅、厨房、次卫等活动区，应该靠近入户门；静区指卧室、书房、主卫等休息区，应尽量在户型内侧。二者之间应做到"动静分离"，两类场所互不干扰，分为两个大块，这样的住宅更舒适。
8、 看通风是否良好
通风以南北通透最佳，东西次之，形成对流不易潮湿，通风效果好。相邻通风则比较一般，如东南、西南、西北等。最差的就是单侧通风，容易潮湿发霉，空气无法对流，不够清新，最好避免。总之，以多向通风为良好，单向通风为次。
《爱情公寓5》中的挖掘机户型
《爱情公寓5》中说："没有差的房型，只有差的设计。"诚然设计是可以改变一部分缺陷的，但实际上，挑选一个不合理户型，总会有无法改变的地方，必须要慎重。户型八要素，你记住了吗？（文/安琪）
