楼层怎么挑？设备层？顶层？一层？
看多了网上花里胡哨的讲解，你是不是对楼层选择依旧“摸不着头脑”？今天，我们总结了楼层选择的8个标准，帮助你一步到位掌握楼层选择的秘诀，只要牢记“2选6不选”就够了，一起来看看。
二选：
第一，选择中间楼层
中间楼层，也叫作黄金楼层，一般一栋楼中三分之一到三分之二部分的楼层，都算是值得购入的中间好楼层，既能够保障充裕的通风采光和视野，同时即便是没有电梯，上下楼也不会非常吃力，可以说是不会错的选择。
大家在看房时，可以重点关注下房屋楼层的描述，譬如在安居客上，楼层标注往往会有“低中高”之分，如果看见是中间楼层，至少在楼层方面不会有硬伤，这也是看房的一个小技巧。
第二，选择次顶层
顶楼往往有些小毛病，让很多人避而远之，但是顶楼下面的两三个楼层，却是非常优质的选择，既有较高较优的视野，又不用操心漏水等问题，唯一可能需要做好心理准备的，那就是次顶层的价格往往较其他楼层略高，钱包压力更大。
六不选：
第一，不选顶层
就像上面说选择次顶层时候提到的，顶层的采光和视野是非常好的，基本没有什么采光雷区，但问题是，顶层大面积暴露在外，一旦房屋质量不过关，隔热防水没有做好，那么雨季渗水漏雨的问题会困扰住户非常久，居住舒适度一落千丈。
此外，如果是没有电梯的房屋，顶楼上下楼是非常不便利的，即便有电梯，也难免遇到电梯故障的情况，通勤非常不便，出行效率堪忧。
第二，不选一层
一层是最低的一个楼层，出行非常方便，但这也意味着一层极易被外部行人等干扰，噪音可能会成为一个问题，隐私性也相对较差。
此外，从房屋本身来看，因为楼层较低，也很容易被其他建筑和高大树木遮挡，采光通风比较差，也非常容易出现潮湿的问题，虫蚁较多，住起来不大舒适。
第三，不选商铺上一层
有不少房屋的一楼会建成商铺，丰富了生活配套的同时，却也带来了噪音的问题，如果是餐饮类商铺，上层住户可能还要长期忍受油烟的问题，生活品质是比较低的。试想，每天早晨醒来听到的就是叫卖声、伴随入眠的是吵闹声，这样的居住环境可以说得上糟糕了。
第四，不选设备层
设备层集中放置了整栋楼需要的大型设备，譬如消费设备设施层、电梯设备机房、生活供水管道层、宽带线缆设备层等等。住在这附近，不仅日常生活会有噪音等影响，像生活供水管道层往往会有渗水等现象发生，非常影响附近居民的学习与生活，甚至还有“辐射”的问题。
不过一般来说，设备层通常会设置在地下楼层，大家购房前务必确认清楚。
第五，不选架空层的上一层
南方地区较为潮湿，也因此，有的开发商会将第一层作为架空层，从第二层开始住人，但这样一来，一楼的空地就很容易成为广场舞等活动的场地，噪音问题也就伴随而来，所以选择第二层也需要慎重。
第六，不选腰线层上下
所谓的“腰线层”，其实就是一幢楼中间有装饰、突出的地方，从外面来看，具有一定的美观性，但是对于居住的朋友来说，影响还是比较负面的。住在腰线上层，“腰线”的凸起意味着积水、垃圾和灰尘的堆积，有碍视野；住在腰线下层，就容易影响采光，也容易产生渗水等问题，因此，在腰线层上下买房，也需要考虑清楚。
这样八个标准，你学会了吗？
