【本期文章导读】
怎样看懂楼房户型图
买房选户型，不只要看户型图，看清房子的面积、朝向、格局分布，还要考虑房子在楼层中的位置，乃至该楼栋在小区中的位置。选房时，综合考虑多方面因素，入住时的舒适度才会更高。所以，看懂户型图和楼层平面图就显得很重要了买房的户型平面图怎么看。
一、户型图要看什么？
1、看朝向
看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看是否满足需求买房的户型平面图怎么看。然后就要看户型的朝向，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。看房时，也可以用手机自带的指南针，实地测量一下房屋的朝向。
2、看承重墙
通常户型图中黑色实体部分为承重墙，灰色部分为非承重墙买房时怎么看懂户型图和楼层平面图的区别。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的。拆掉承重墙，会破坏建筑的抗震性，房屋的结构也会安全隐患，是很危险的。
而且，私自破坏承重墙也是违法的，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，所以承重墙是万万动不得的楼栋户型平面图怎么看。
3、看标尺
购房者拿到户型图时，千万别小看以及忽略了手中户型图的数字标尺，它有助于帮购房者了解各个功能分区的大小，这点购房者一定要特别重视才是如何看懂房子楼层平面图。
4、看符号
户型图上的小符号也要留心，关系到装修成本和入住的舒适度如何看懂户型平面图。举个例子，若卧室的内开门挨着柜子，那柜子的尺寸需要特别注意，否则可能导致门不能完全打开。另外，空调外机的安放位置也需要注意，若空调位设置在飘窗下方，安装和维修的难度就会加大，工人安装的危险系数高，收费自然比较贵。
二、为什么要看楼栋位置？
同样的户型，会分布在不同的楼栋里。下图所示的楼盘鸟瞰图，1号楼和4号楼距离街道更近，受到噪音污染的影响较2号楼和3号楼大楼层设计平面图怎么看。湖景、海景房，前排楼栋的景观优于后排，楼层越高，视野越好。
还有，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素多，后期如果施工，会对居住造成一定程度的影响。
三、为什么要看楼层户型平面图？
看整层的户型平面分布图很重要，但很多购房者，经常把这一步忽略了。看楼层户型分布图可以了解相邻房屋的居室分布，避免入住后的产生不必要的困扰买房时怎么看懂户型图和楼层平面图图纸。
比如，厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着，避免做饭时的油烟异味进入自己的房子；卫生间要避免与邻居相对，以免泄露隐私；卧室不要紧挨着客厅，容易受到噪音污染等等怎样看懂楼房户型图。如果方便的话，还可以看下楼上的户型分布图，避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。
买房是大事，尽可能将方方面面的因素都考虑齐全，买房前考察的仔细点，入住后也更舒适点。为了住进一个舒适的新家，一切辛苦麻烦都是值得的买房时怎么看懂户型图和楼层平面图呢。
怎样看房子的户型
户型首先看整个项目的规划指标，容积率2.5左右出现的优质户型比例会高些，容积率低，合理的建筑密度，会多出三房三面宽的板楼产品，高容积率的那只有点板结合了舒适度差很多。好的户型主要是看朝向南北通透，面宽三面，功能布局合理，动静分离，动线清晰，外部因素和特殊因素就另讲了怎样看懂楼房户型图。
实用，一定要避免异性房子，避免空间的浪费买房时怎么看懂户型图和楼层平面图的区别。采光，采光很重要，特别是一些南方城市冬天很难得见一次太阳，房间的通透性采光就显得格外重要。客厅大，卧室小是选择户型的优选！
简单来讲，户型，1.方向，上北下南来看，南北通透就是厨房和庭的窗户是通透的。
2，房间，房间朝南，看几个房间朝南，一般好的户型，厅和两个房间朝南，再带一个北房间。都是不错的。
小户型卧室面积多大合适
一般这种户型会比较少见的，可是也是有很多的复式楼房或者紧凑的住房，因为本身空间小的原因，所以没有设定生活阳台，一般来说这种户型的漏光实际效果就会很差了，住进这种房子也会因为光线昏暗有一定的压迫感，而且日常晾衣服也会成为一个麻烦的事情。含有长走廊的户型，有些时候很多人没有留意很多的户型都存在走廊太长的难题，这种房子的应用性就低了，表面上有100平的房子，可是可能因为长走廊就需要占有掉10平的总面积，那样的话空间的使用率也会比较吃大亏。现今大床一般都是宽1.5米~2米，床一般长2米，再加上一条80厘米的走廊，便是2.8米，加上柜子的总宽。
即屋子开间应保持在3.3~3.5米以上，卧室的长短要大于4米，这种卧房尺寸比较适合。所以一个标准的两人卧房最少该是4米x3米。总的来说，舒适的室内空间就应该至少在15平米前后，较多不要超过20平米为宜。用光线来精确测量得话，就是说自然光能照射到床上一半的位置为适合，表明总面积适合，其实就是卧房符合了阳阴各一半，突破了均衡。卧房、客厅或者起居厅的室内净高一般不少于2.4米,部分层高不少于2.1米,使用的面积不可超过房间内使用的面积的三分之一。
因此正常的卧房尺寸都是在10㎡-20㎡中间，置放床、衣橱、写字台、床柜，这种家俱是最好布置的，如果过小就需要有所取舍。比如现在上海市许多户型的房间都小了，所以只能放一边床柜。一般家庭90.平方米到120.平米的三室一厅或四室一厅足已！在我国人口密度散布很大，能耗消耗极大！因此不适合倡导大家全去住大房子。城镇住宅产能过剩是不争的事实！如今空置房愈来愈多，如何消化这种房子还真让人头痛。普通百姓有房子住就不错了，何苦都去互相攀比呢？
高层建筑节约土地资源，但并不科学合理，耗费消耗资源与电力工程。一旦发生停电事故，不便可就大了。伴随着人口总数降低，数百年后这种高层建筑会逐渐取代！买房子，买多大面积的适合，需看几个人住。假如是夫妻二人住，两室一厅，大概65平方米上下就行了；假如是年轻的小夫妻，带一个孩子，就要考虑到孩子大了的定居状况，或者孩子还小，家庭保姆的定居状况；假如还有爸爸妈妈一起住，那就得考虑到加上一室，那样五口人定居得话，起码也要买两室一厅，标准好一点的，就要考虑到买三室两厅，大概100平方米过120平米左右吧！对于楼房，充分考虑，最好是不得超过十层。最好的楼层在三层到七层中间。
选择户型的时候，需要根据自己家庭成员来挑选卧室的面积，应该在20平米左右，如果有条件，可以选择再大一点的，更加舒服。
尽量选择南北通透的，这样才可以更舒服一些，卧室的面积可以在20平方米左右。
相信看完以上的内容，大家对于怎样看懂楼房户型图以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。
