【本期文章导读】
买新房应该注意些什么
1、开发商五证是否齐全：买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全买新房时需要注意什么。预售证都会摆放在售楼部的显眼位置，每一栋楼都有预售证，这一点要注意，别被其他楼的预售证忽悠了。
2、注意定金和订金：
定金是缴纳之后不能退，只能当做货款的一部分来抵扣买新房应该注意些什么。订金才可以退，所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。
3、签订合同：签订认购书和买卖合同，要注意“不可抗力因素”的条款，避免被坑。
4、产权的年限：注意产权是70年还是50年，又或者是小产权房。
5、周边环境：了解清楚周边的环境，交通情况怎么样，是否在商业区，医疗设施是否跟得上。
6、上学条件：注意规划在哪一所学校上学，还有小学升初中的政策。
7、选择楼层：低楼层和顶楼都不建议购买，最好选择中间楼层，或者中间偏高的楼层。
8、房子的户型：房子最好是选择方正的户型，朝南、朝北都比较好，朝东朝西都算是比较次等的。
9、多货比三家：可以和周边楼盘的置业顾问多聊聊，多货比三家，才能更加明确的认知优点和缺点。
10、不要轻信样板房：样板房就是广告产品，经过精心的布置和设计，家具的尺寸全都缩放，所以不要轻信样板房的效果买新房都要注意什么。
新手买房子要注意什么
新手买新房应注意:
(1)新手需要先了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识，才不怕被人忽悠。
(2)做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘买新房应该注意哪些事项。
(3)深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况，不要让表面现象蒙蔽，最好实地多看看房。首先，审查开发商的资质有没有问题，证件有没有齐全。购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解外，自己也要就关心的部分多方了解一下，对于准现房或现房则要实地看看，从各个角度深入了解楼盘信息买新房需要注意啥。毕竟买房是大额消费，需慎之又慎。
(6)签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签买新房需要注意那些。
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买新房需要注意什么
注意
1、在房子的价格上面做好准备买新房应注意什么。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量买新房应该注意哪些事项。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理房产证的时间。
扩展资料
买新房流程有哪些？
1、看房选房
首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
2、签认购书
购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、正式签约
认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。
4、办理贷款手续
完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
5、房屋交接
对于买新房应该注意些什么的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
