【本期文章导读】
房子过户子女买卖，赠给哪种最划算
关于赠与和买卖我给各位解释一下，
1. 首先在看房屋所在地有没有购房资质要求，如果有首先看过户或者受赠人有无购房资质。
第二，要看这房子在五年内或者近期有没有出售的计划房产过户买卖赠与继承哪个最省钱。了解以上内容以后就能知道到底走哪个手续更为方便及重要
2. 第三，看房屋性质是否满五年是否唯一住宅，如果是的情况如下：
如果长时间不考虑出售此房，建议走买卖过户手续，原因如下：买卖过户比赠与合适，买卖过户满五年缴纳契税（具体得根据房屋面积和买受人名下有无房产来确定的）其他税费免征。如果赠与的话契税就是3%，不分面积和受赠人名下房产问题房产过户买卖赠与继承哪个最省钱。
3. 如果近期或者两年之内考虑出售的话，建议走赠与，原因，赠与完以后房屋在交易的话还是按原房本日期来算满五年！所以这样的话出售房子时税费要省不少钱呢！房屋赠与继承买卖给子女哪个好?
长远来说买卖的方式更划算，可以避开赠与税
4. 只要房子是第一次买卖，以买卖的方式，那是最合适的，费用支出最低！其它像继承，赠予费用太高！
房子可以转给子女吗
1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免房屋过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?。
2、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可房子过户给子女，买卖，赠与，继承，哪种最省钱。
3、五年以上房产买卖过户：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用房屋继承，赠送，过户哪种最划算。
一、房产过户给子女的方式有三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
1、《房屋所有权证》；
2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；
3、交易评估报告；
4、存量房合同；
5、房屋交易登记申请表；
6、土地纳税登记簿；
9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费房子过户给外孙女，继承，买卖，赠与哪个费用更低。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
父母的房子怎么过户给子女最划算民法典
1、父母的房子可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。
2、房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
4、父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样，买卖后进行过户登记。
5、《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
6、第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
7、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
好了，关于房子过户子女买卖，赠给哪种最划算问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。
