【本期文章导读】
什么土地需要交出让金
1. 法律分析：购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等什么土地需要交出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款什么房子需要交土地出让金。
2. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地出让土地需要缴纳土地出让金吗。
3. 自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府什么房屋需要缴纳土地出让金呢。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
什么样的二手房需要交土地出让金啊什么土地需要交出让金？
1、已购公房需要交土地出让金，故名思义，应该是卖方出让了土地应交的费用，大约是15.6元*
2、房子面积，但是很多实际情况是买方缴纳这笔费用。
3、只要土地是划拨的，第一次交易都需要交土地收益金，交过就是商品房了，以后交易就不需要再交了。
4、亲，你好！过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断:一是出让。二是划拨。如果是划拨,则要缴纳土地出让金;否则不必缴纳。
为什么有些房子是业主交土地出让金的
1、不管是正规房开公司建的商品房还是个人修建的自建房上市交易，都是由开发商缴纳出让金，区别在于正规房开公司把事先缴纳的土地出让金作为成本费分摊在总房价里，看不出来。
2、自建房由于存在各种缺点，为了体现价格优势，房开商故意把土地出让金、税金等撇开暂时不说，等买房人定下房子，交付首付款后，需办理房产证、土地证时，房开商就把应该由他承担的土地出让金、税金转嫁给买房人。
3、买房人就会落入其设下的陷阱，选了一套既不十分满意价格又不便宜的房。
4、总体上，与一般商品一样，商品从生产到出售过程中产生的所有税费都是最终由消费者买单。
5、房子也同样如此，只是明与暗的区别。
相信看完以上的内容，大家对于什么土地需要交出让金以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。
