【本期文章导读】
买上凶宅怎样化解
签买卖合同写清条款“无有怕”“口头合同”也“有得倾”
“凶宅”是小概率事件，不过若摊上某位买家头上，这就是天大的事情买二手房遇到凶宅怎么办。如今二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的本事，走访邻居打听房屋过往历史，还要上网查询小区新闻。根据广州市房地产中介协会律师的介绍，如果买家对“凶宅”非常忌讳，除了口头向业主和中介查询外，最有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能“侧侧膊”就过去。
故事一：妻子怀孕买到“凶宅”仲裁撑腰退房
吴先生通过某中介看中海珠区某物业，并与该物业业主陈女士协商房屋买卖事宜如何避免买到凶房。吴先生明确向陈女士表示其妻子已怀孕，要求房屋必须吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人，陈女士对此表示该房屋未曾有人去世。事后，吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》，并一次性支付全额房款120万元，以及在中介公司协助下办理过户手续。
两个月后，吴先生得知该房屋曾发生跳楼身亡的事件，迅速找到陈女士协商退房事宜，但陈女士称房屋并不影响使用，拒绝退房。吴先生便向仲裁委员会提起仲裁，要求撤销《房屋买卖合同》及陈女士退还购房款120万元买房如何避免买到凶宅。经审查，业主陈女士未如实向吴先生告知该物业曾发生跳楼身亡事件，造成吴先生重大误解。最终，仲裁委根据《合同法》第五十四条、第五十八条及第一百五十四条规定，裁决支持吴先生的全部仲裁请求。
专家分析：隐瞒“凶宅”误导买家购买决定
《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”第五十八规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿买房怎么避免买到凶宅。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第一百五十四条规定：“当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定买房如何避免买到凶宅。”
本案中，买卖双方在协商房屋买卖事宜时，吴先生已明确表示要求房屋吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人。但陈女士未如实向吴先生告知有人跳楼死亡一事，已违背《合同法》的诚实信用原则。而且，按照传统习俗的一般理解，有人跳楼会对购房者造成严重的心理阴影和心理障碍，足以影响其作出是否购房的决定买房后倒霉怎么破。
故事二：介绍买家买“凶宅”经纪赔5000元
李某打算与拍拖多年的女友在广州结婚生活，遂委托某中介公司经纪陈某寻找物业，并强调不得为“凶宅”。在陈某多次介绍下，李某看中天河区某物业买房后倒霉怎么破。李某与经纪人员陈某商量交易事宜时，再三询问该物业是否为凶宅。陈某表示该物业吉利，并以书面形式向李某承诺：“若物业为‘凶宅’，陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。”事后，李某就该物业与业主签订《房屋买卖合同》，并向中介公司支付中介费3万元。
之后，李某在与附近市民闲聊时得知该物业内曾发生凶杀案，便找经纪人员陈某要求返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。陈某表示“凶宅”事宜不属于经纪人员告知义务的内容，故只愿返还中介费3万元，拒绝赔偿经济损失买房后倒霉怎么破。李某一怒之下，向法院提起诉讼，要求经纪人员陈某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。
法院经审查，该物业曾发生过凶杀事件，但陈某在未调查清楚的情况下，以书面形式向李某承诺该物业非凶宅，并表示若为凶宅，将返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。最终，在法院的调解下，陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失5000元买房遇到凶宅怎么办。
专家分析：非法定告知义务也要担责
《房地产经纪管理办法》第二十五条规定：“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强迫交易。”《广州市房地产中介服务管理条例》第十四条：“房地产中介服务机构向服务对象提供房地产中介服务时，应当书面说明下列事项：（二）中介服务涉及的房地产的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。”及第二十四条规定：“房地产中介服务机构以及人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：（二）提供虚假材料或者隐瞒真实情况买二手房如何防止买到凶宅买的房子是凶宅怎么办。”
“凶宅”虽不属于经纪人员法定告知义务的内容。但在当事人双方同意将该内容作为合同（包括口头合同）中的条件之一时，经纪人员有义务对该内容调查核实并如实告知对方，不得在未调查清楚的情况下，向消费者提供虚假信息或作出虚假承诺。在本案中，李某已多次强调该物业不得为凶宅，但经纪人员陈某在未调查清楚的情况下，依然向李某作出非凶宅的虚假承诺，导致李某遭受损失买房买到凶宅怎么办。
教你几招识别“凶宅”
买家若对“凶宅”有所避讳，可在合同中明确房屋的条件，并应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索买房后倒霉怎么破。同时，买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款，如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款。
这样的约定可以督促业主披露房屋信息，也可以让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依。另外，业主如自身房屋曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等事实，应遵守诚实信用原则，主动向买家说明，并以书面形式予以告知买上凶宅怎样化解。
对于中介公司及经纪人员在向消费者提供中介服务时，除要按照行业规章制度的规定，如实告知物业的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况外，对于非告知义务的内容，应当秉承诚实信用原则，根据消费者的要求如实调查、了解和反映情况，不应未做调查就随意承诺，或提供虚假信息或作虚假承诺，误导或诱骗消费者交易买的房子是凶宅怎么办买房买到凶宅怎么办。若消费者对“凶宅”有所避讳，且需中介公司及经纪人员配合调查的，应明确向其告知，并在合同中明确约定房屋的条件。
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房子被布风水局遇害
一、先改善自身的风水。
有些人在入住发生过命案的房子以后，可能真的会“见鬼”买房后倒霉怎么破。鬼，其实不过是一种负磁场。人是活着的生物，是带有正磁场的，如果撞见了鬼，就说明你正磁场能量太弱。
你需要一些加强自身正磁场能量的东西。这些东西有
1金银首饰
（注意：佩戴时不要露财。发生过凶杀案的房子，本身带有强烈负磁场，你住在里面也容易被坏人和做恶的人，也就是被心魔附身的人盯上。所以你佩戴金银首饰加强自身磁场能量时，千万不能被任何人发现你佩戴了贵重的金银买上凶宅怎样化解。穿着打扮也要尽量朴素。以规避谋财害命的人。
2、除金银首饰外，可以随便去佛寺或者道观求一块开过光的东西来戴。心诚则灵，不用考虑是否是名寺名观。但这些地方大多数处于偏僻山中，
你去的时候切记一个人去。因为你身上沾着负磁场。容易发生意外。所以什么时候都不要独自行动，更不要在夜里独自出行。白天时也尽量不要去人烟稀少和偏僻的地方。比如偌大的黑暗的停车场。比如小道。
3,因为命案房负磁场大得很。出行，特别是过横道时，一定要注意安全。上高速时，远离大车。
二、改房间装修。
1抹去原有风格。从而让新入住的人和原来死去的灵魂都不要看着过去发生过案件的装修和摆设。
注意：
1少用阴暗的颜色。多一些明亮。黄色可以使人变得阳光。粉色可以使人宽容。蓝色可以使人平静。绿色可以转换心情。少用不用暗红，棕红，褐色，黑色等暗色系。这些颜色是地狱里普遍的颜色。最好不要再用，以免加重负磁场能量
2可以使用一些带桃木的家具。家里也可以买一些可以辟邪的桃木符，桃木雕刻。挂一些求来的慈佛了菩萨了耶稣了什么的像（注意，一定要买开过光的像。假像可以招邪，而且特别容易在孩子身上作祟，千万不能随意购买）
3不爱买佛像，耶稣，不信这个，你可以买道家的八卦镜。还是挺有用的。房间里少放玻璃制品，意外碎掉也容易引发意外，换而言之：少养鱼。
4整洁即可改风水。所以入住后一定要干净。不要留有任何脏污，要多收拾房间多打扫。
5少在屋内杀生，以免在凝聚戾气时，被邪气附体，一旦被心魔引诱，染上邪气，就会引发不好的事，严重的可以使入住者变成加害者，甚至犯。
6这里强调一点：要控制自己的脾气。脾气不好的人千万别入住，但太软弱的也不适合入住，这样的两种人心神容易被影响，都容易扭曲。最佳的方法就是心静，积极，乐观，理智，善于控制自己情绪又不丢失善良的人才可以长住下去，并且还会收获福报。希望上述可以帮助到你
你好亲，一、先改善自身的风水 二、改房间装修三 放松好心态
养一只黑色的猫
一般发生过凶案的房子煞气是比较重的，如果想要化解这样的晦气，可以选择在家中饲养黑色的玄猫，在中国古代黑猫就有辟邪这一说法，在家中养一只黑色的猫，能够有效的化解凶宅中不太好的磁场，同时也能够为当事人消灾解难，因此养一只黑猫能有效调节凶宅风水。
请一尊佛像
有的时候所谓的凶宅只是我们内心的一个难解的顾虑而已，与其让自己内里犯难，不如在家中请一尊佛像，这样可以给自己一个心理安慰并且也能够在最大程度上避免凶宅中不利的磁场对自己的干扰，因此请一尊佛像在凶宅之中也是很有必要的一件事情。
对于买上凶宅怎样化解的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
