【本期文章导读】
一楼和顶楼哪个好
1、冬冷夏热，顶楼上面没有任何住户，也就没有了任何遮挡，夏天的时候阳光直射楼顶，屋内就是一个温室顶楼和一楼哪个好点。冬天的时候，楼顶是没有暖气的，相当于少了一层防护，就会比较冷;
2、住着辛苦，有电梯还好，但是早晚高峰等电梯辛苦，如果电梯出现问题那就更辛苦了。没有电梯的多层，每天就是锻炼身体了，如果要搬点什么东西，不找搬家公司就是受罪顶楼和一楼哪个好点。如果有老人和孩子，很不方便;
3、防水防潮，楼顶的防水是个很关键的事情，如果楼顶防水没有做好，倒霉的只有顶层一楼和顶楼为什么不好。然后就是楼顶的排水问题，如果总是有很多水积存，顶楼的天花板就会返潮，轻则出现一圈圈的污渍，重则天花板掉墙皮;
4、用水，水压只要出现异常，顶楼就会停水，赶上有时候用水高峰期，顶楼都是间断性供水;
5、异味，厨房的排风管道，卫生间的下水道都是统一的，其气体的排出都是在楼顶，如果外面风比较大的时候，这些气味最先反进的就是顶楼，这也是为什么顶楼的异味会比较大一楼和顶楼有哪些不好的地方呢。
买房很多人不建议买一楼和顶楼
不过随着时代的发展，顶楼的很多问题都得到了有效的改善，但是基于生活上的问题，这不是技术能够改变的。
虽然一楼和顶楼存在着很多问题，但是也有相对的优势存在，最终还是看个人喜欢，只要买了，那么对自己来说就是最好的!如果准备买楼，那么就权衡利弊一下，综合考虑一楼与顶楼哪个好。
一楼和顶楼有哪些不好的地方？
一楼不好的地方：比较潮湿，楼上可能有漏水。
顶楼不好的地方：屋顶漏水，夏天比较热，冬天比较冷。
一楼潮湿，多蛇虫鼠蚁
顶楼就是太热，也怕漏水
一楼弊端就是嘈杂，人来人往尤其如果直接与道路和活动广场相近，恐怕很难得到安静；再就是相对潮湿，尤其是南方天气；还有就算是排水是全楼末端，时间一长厨卫会出现反水，痛不欲生一楼跟顶楼哪个更好。
顶楼主要是出行不便，尤其是高层的顶楼，恐怕等电梯就要好久，而且一旦遇上停电和故障，回家都是问题；用水可能存在二次三次加压，但凡有点管道检修减压，顶层一定没水，且因为加压通过蓄水池，水质相对更差；日照问题，有时是北方四季分明，顶层相对冷热更明显；如果有大风，可能明显感觉在屋中有极其细微的晃动，不舒服一楼与顶楼哪个好。
买楼房住顶层好不好
买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢一楼还是顶楼好。
随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注一楼跟顶楼相对要好些。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。
但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍一楼和顶楼有哪些不好的地方图片。
买房住顶层真的不好吗？有没有人仔细对比过顶层的优点和缺点呢？购房指南今天就来给大家好好梳理一下，方便大家在选楼层更加清晰的权衡利弊，有的放矢一楼跟顶楼哪个更好。
先说说买房住顶层的缺点
有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等一楼与顶楼哪个好。
具体来说，有以下几点是在选购时必须予以重点注意的：
一是防水
很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小一楼跟顶楼哪个更好。
另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。这里如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。
二是冬冷夏热的问题
现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低顶楼和一楼哪个好点。
当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已一楼和顶楼有哪些不好的地方呢。
这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要一楼和顶楼哪个好。
四是烟道风压
高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的一楼和顶楼有哪些不好的地方图片。
如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
五是火灾逃生
很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题一楼和顶楼为啥不好。
再说说现实当中的情况，大家都看过一些讲大楼着火的电影什么的，现在的高层住宅，所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下，只要能找到楼顶，那就算是安全了，所以顶层住户不敢说比一楼跑得快，但比中间户安全却是真话一楼和顶楼为什么不好。
最后是电梯的问题
如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏掉了，有些人可能都不乐意出门。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。
接下来说下顶层的优点
顶层的优点也有人作过总结：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
具体来说，比较吸引人的有以下几点：
一是价格
现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。
二是层高
顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以层高高的优势十分明显。
部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。
三是景观加视野
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，不也是很爽的事么？
四是不怕下水道堵
通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零！
五是相对安静
1、顶楼的优点是什么？
①采光好
顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。
②通风好
在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。
③视野美
站高望的远，顶楼的房子无遮无挡，窗外无论是城市风光、还是自然美景，都能一眼尽阅，能看到比低层更远更多的美景。
④楼上安静
顶楼的楼上就是楼顶了，不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题，居家氛围更加安静舒适。【摘要】
买房子顶楼到底好不好【提问】
您好，非常高兴能为您服务，【回答】
买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？毕竟顶楼的房子，网上的声音也是毁誉参半，作为普通购房者，遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手。下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见，各位可以参考一下。【回答】
1、顶楼的优点是什么？
①采光好
顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。
②通风好
在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。
③视野美
站高望的远，顶楼的房子无遮无挡，窗外无论是城市风光、还是自然美景，都能一眼尽阅，能看到比低层更远更多的美景。
④楼上安静
顶楼的楼上就是楼顶了，不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题，居家氛围更加安静舒适。【回答】
④楼上安静
顶楼的楼上就是楼顶了，不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题，居家氛围更加安静舒适。【回答】
⑤楼顶种菜
如果喜欢种菜种花的话，顶楼的阳光充沛，能在阳台种出更多菜与花草，而且临近楼顶，还可以上楼顶去种种菜。【回答】
2、顶楼的缺点是什么？
①漏水风险
顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的，时间久了很容易开裂、然后出现漏水的情况，这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因。
②风很大
像在南方这样有台风的地区，在顶楼的没有什么遮挡，台风直吹下，如果忘记关门窗的话，门窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩过来撞碎；而如果窗户的隔音效果不好的话，晚上大风呼呼吹的时候，也会影响睡眠。如果卫生间装窗式排气扇的话，遇上大风天，也会被吹得呼啸不停，非常吵。
③日晒厉害
顶楼的房子，天花上的楼板全天候被太阳直射，一天下来天花板被晒得烤箱一样，室内自然也是热得厉害。
④逃生路线
遇到火灾、地震的时候，顶楼逃生路线最长，而且楼层比较高的话，火灾的时候消防救援也相对困难。不过反过来想——万一地震楼塌了，顶楼被埋的风险是不是也更低？【回答】
对于一楼和顶楼哪个好的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
