【本期文章导读】
房子过户给父母需要什么
目前房子过户给父母的方式主要包括按房屋产权，办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户，要是这套房产以后不需要再次买卖，那么可以选择赠予会比较好。下面一起来了解 房子过户给父母 有哪些方式及房子过户给父母注意事项房子过户给父母哪种方式最合适。
房子过户给父母有哪些方式
一、赠予和买卖
1、子女及配偶提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》房子过户给父母有什么要求。
2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。
3、带好相关材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
4、需交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。
二、买卖以买卖方式过户
1、子女及配偶提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母提供《身份证》、《户口簿》房子过户给父母哪种方式最合适。
2、父母和子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门，办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
3、交纳契税，超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，没满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳;缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费房子能否过户给父母。
房子过户给父母注意事项
要想把房子过户给父母，要交契税、营业税等费用;如果是通过无偿赠予的方式过户给父母，那么只需缴纳契税、印花税等房子如何过户给父母。根据婚姻法原则，婚后一方所获得财产原则上是夫妻共有财产，除非双方另有约定;所以如果产权登记人能够证明其购买房屋的实际出资方是其父母的话，房屋产权才归个人所有。不过要将证据，一方要证明房屋由自己父母出资需出示相关证据;如果是以现金方式交易，难以让法官认同。
有些家长打算把房产从儿子名下过户到自己名下，避免“多生事端”，而过户主要采取赠予形式房子过户给父母哪种方式最合适。这主要为了规避将来可能在婚姻出现纠纷时的财产争议问题。不过这种做法也会引发新问题。赠予本是契约行为，交易本身要支付房产3%的契税。更重要的是对于重新获得产权的父母，赠予是无偿获得行为，未来这套房屋再行转让时，就会要承担正常交易外剩余房屋净值20%的个人所得税，这也会为未来的交易留下隐患和纷争。
房产可以更名给父母吗
具体包括两种方式：1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给您父母，只需要缴纳契税。2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产房子能否过户给父母。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承房子过户给父母有什么要求。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
怎么把房子过户给父母
把房子过户给父母的手续:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费-般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书;身份证件;原房产证等。
对于房子过户给父母需要什么的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
