【本期文章导读】
办公用房可以做公寓吗
1、住宅楼一层可以做办公用房办公楼可以做公寓房吗。因为根据国家相关经营活动管理的相关规定和条例，个人可以在住宅楼里进行经营活动，选择为经营活动场地，只要不是影响居民正常生活的，工商行政管理部门一般都会批准经营营业执照，允许在住宅楼里为经营场所进行经营活动。
2、住宅楼一层可以做办公用房。
3、如果你想做办公用房可能需要具备几个条件。
4、第一，办公用房必须通过消防检验，出具消防合格书面证明。因为消防安全是关系到人身安全，必须是硬性指标办公楼当住宅。
5、第二，需要城管部门检验通过，你的办公用房没有违建，不能打扰其他居民的正常生活。
居民楼有消防设施吗
不能。
《物权法》规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意住宅楼一层可以做办公用房吗视频。如果只是两人没有注册的办公，也是可以的，但绝对不能影响住户。
住宅用于办公合法性
征得利害关系人同意后，就是合法的，办理合法手续后房屋租赁合同仍然有效。
根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房; 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意办公用房可以做公寓吗。
扩展资料：
深圳市规划和国土资源委员会12日印发了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》（以下简称《通知》）住宅楼可以作为办公场所吗。《通知》规定，商业、办公、研发用房建筑平面布局不得采用住宅套型式设计。
在商业、办公、研发用房的建筑平面设计方面，《通知》规定，商业、办公、研发用房建筑设计应遵循“适用、经济、绿色、美观”的原则，建筑平面布局不得采用住宅套型式设计住宅楼一层可以做办公用房吗。
卫生间、茶水间、阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置；办公建筑（不包含研发用房）因功能需要，单栋（座）建筑同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房总建筑面积不得超过该楼层建筑面积的三分之一办公楼是一层办一个产权吗。
《通知》还要求，严格限制外墙凹槽的设置，因建筑造型需设置凹槽的，凹槽面宽与进深之比应≥2；凹槽面宽与进深之比小于2的，按层计算的凹槽部分投影面积全部计入地上核减建筑面积住宅楼一层可以做办公用房吗多少钱。
商业用房各层之间原则上应设置扶手电梯或梯段宽度不小于2．4米的开放式楼梯；对于包含有商业功能的综合楼，商业用房原则上应在裙房内集中布置住宅楼一层可以做办公用房吗视频。
在套型建筑面积方面，《通知》要求，单栋（座）建筑同一楼层内，套内建筑面积≤150平方米的单套办公用房建筑面积之和，不得超过该层办公建筑面积的50％；研发用房单套套内建筑面积不得小于180平方米。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，继北京、南京、成都等城市之后，深圳也限制商业办公用房改变用途。
此次《通知》对于建筑设计和规范有了明确的管制，是供应端的管制措施之一。后续房企拿地方面会比较谨慎，类似打擦边球的做法将减少。
严跃进分析，《通知》对于办公物业等内部的设施需要进行管制，比如限制卫生间等建筑面积，是为了防范部分办公物业后续利用漏洞改建项目。
《通知》还对建筑设计凹槽进行了规定，在目前房地产政策中，出现类似细致的内容较为少见，这也有利于防范“偷面积”等现象的出现。
如果合同写明是用于办公的，那你可以依据无法工商注册来解除合同。
征得利害关系人同意后，就是合法的。
办理合法手续后房屋租赁合同仍然有效。
根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房;
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
手续如下：
1：住宅用于办公，需要征得邻居的同意后，带着同意书、和房产证，去居委会办理确认书;
2：居委会开出证明，并加盖公章;
3：征得利害关系人同意后，就是合法的;
4：带着房产证复印件、租房合同、和居委会证明，去工商局办理公司住址的备案手续，该住宅即可用于办公了。
扩展资料：
中办国办印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》
5年内党政机关不得新建楼堂馆所
全面停止新建党政机关楼堂馆所
5年内，各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所。
(一)停止新建、扩建楼堂馆所。(二)停止迁建、购置楼堂馆所。(三)严禁以“学院”、“中心”等名义建设楼堂馆所。(四)已批准但尚未开工建设的楼堂馆所项目，一律停建。
严格控制办公用房维修改造项目
严格履行审批程序，严格执行维修改造标准，严禁豪华装修。不得以任何理由安排财政资金用于包括培训中心在内的各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所的维修改造。
全面清理党政机关和领导干部办公用房
超过规定的面积标准占有、使用办公用房的，应予以腾退。
严格规范党政机关办公用房管理
建立健全办公用房集中统一管理制度，实行统一调配、统一权属登记。逐步推进办公用房物业服务社会化。
切实加强领导，强化监督检查
对有令不行、有禁不止的，依照有关规定严肃追究直接责任人和有关领导人员的责任。
好了，关于办公用房可以做公寓吗问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。
