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什么是中档

【本期文章导读】

什么是中档

怎么界定唯一住房

在房间里怎么辨别东南西北

什么是中档

按业态分的话，简单讲就是拆迁安置房-高层-小高层-洋房-别墅等

如何确定高品质，个人说法如下（不考虑别墅，总价过高，不适配传统住宅范围）

1、位置：交通枢纽位置、商圈位置、学校位置、商务圈位置等一般越近越贵，档次也就不会差（一定不会便宜）中档和中端有什么区别

2、品牌：一般知名的房地产开发商很少做低品质的产品，不利于利润控制

4、细节：外立面如果是涂料，一定是低品质，例如安置房；如果是全石材，一定是高品质；下边几层石材、上边全部真石漆，也是高品质的；楼内是否有公区大堂？是否有精装？这也是高品质标准；电梯品牌？如果是杂牌子，一定是低品质，用蒂森克虏伯这类的，一定是高品质，三菱类的，不好说；公区走廊装修也一样，也能目测出档次。还有就是正规化物业，也是很容易判断的中档和中端有什么区别。

对比很多好小区，他们都有以下共性：

1⃣️外部配套

1.小区周边有人气，日常生活比较方便

2.大型商业配套一公里距离1公里左右

3.交通方便，乘地铁、自己驾车都比较方便

4.距离公园一定要近

5.所在学区一定是区域内非常好的

2⃣️内部配套

1.绿化景观优秀

2.楼间距大，采光好

3.物业服务好，业主满意度高

4.以大户型为主，居住舒适度高

鉴别方便属于什么层次，分为几个维度:

首先，比较常规的分类是从房屋业态上分布，比如别墅，大平层，洋房，小高层，高层，超高层。

别墅又可以分为独栋，双拼，联排，叠拼

大平层可分为是否为板式结构和面积段

洋房，小高层，高层，超高层无明显差异区分。

其次可以从地段上分析:离商圈越近，豪宅的属性就越强。

还有容积率:如果离商圈越近，容积率反而越低，离豪宅或者说豪宅的属性就更高。

当然还有品牌的产品系，这里说的不是品牌而是品牌的产品什么是中档。比如万科，常年销售额前三，但是万科主要是刚需产品。万科的翡翠系，龙湖的府，融创的园，旭辉的铂悦系等

怎么界定唯一住房

界定家庭唯一住房，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房房屋低档是什么意思。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。

一、一个人名下的只有一套房子，能不能被拍卖

首先，这个人名下只有一套房屋，根据最高法院关于查封、扣押、冻结的若干规定里规定，对被执行人唯一生活住房不能执行。目前，一般能采取控制性执行措施，不能采取处置性执行措施。但该条规定有一个例外，就是如果债务是因为该房屋本身引起的，则不应该受该条规定的限制。如，你向银行贷款买房，现在你不还贷了，银行当然会起诉并申请执行，此种情况是可以处置的。我认为你说的信用社申请查封该房屋的情况很可能就是该情况，且信用社放贷肯定签订了抵押借款合同并予以登记，信用社是抵押权人，享有优先受偿权。他儿子提的执行异议不清楚内容，我不能判断是否其异议成立。如果是对法院查封行为提执行异议，是肯定被驳回什么叫高低档。目前，我分析，房屋很可能被拍卖，但拍卖的价款属于信用社优先受偿高端楼盘和低端楼盘的区别。其实，如果没有信用社的抵押权，房屋又不会被拍卖。拍卖对你很可能有利，因为拍卖价款的剩余很可能你可以分配。

二、规定一人只能买一套房，这样的利和弊有哪些

若国家规定一人只允许拥有一套房子，并不能改变什么，一方面对于投机房地产的人来说，一家人有三人的话就有三套房子，把爹妈加起来5人或7人，貌视一人只有一套房子，但漏洞是有的。只不过对大点的投机商来说可能会有影响而已中档和中端有什么区别。

从另一方面来说房地产不过是现在特殊时期投机商的投机方式而已，若房地产不成，更多人将会把投机方式转嫁到其他方式上赚钱，到时不知道什么东东将会被炒作了什么叫高低档。

三、什么样的住房可以申请纳入保障性租赁住房？

在房源条件方面，申请纳入保障性租赁住房的居民自有住房，必须符合安全要求，同时还须符合以下3个条件：

第一，已取得权属证书；

第二，无权属纠纷且无查封登记、限制信息；

第三，具备基本入住条件。