【本期文章导读】
没有规划手续的建筑不等于违章建筑
未办理任何房屋建设手续修建起来的房屋，在农村非常多，农村特别是以前的自建房，普遍都没有建设手续，要认定无建设手续的房屋是不是违建，这是一个非常复杂的问题，也是将来政策必须要解决处理的一个问题房屋没有手续建房后算不算违章。
那么该如何认定呢？
首先、要承认历史遗留问题。
农村的很多无证自建房都是历史的遗留问题产生的，有建房人违法修建的责任，也有执法部门执法监管不到位的责任。比如一户一宅审批建房制，在制度出台实施之前修建的房屋，本身就没法律规定要求要申请，也没相关部门要求要审批没有建房手续就是违章建筑吗。我的农村老家，直到2018年才开始执行一户一宅审批政策，2018年以前修建的农村自建房，全都没有批准建设手续，这些历史遗留没有建设手续房屋不能简单的认定为违建。
其次、要结合农村实际。
根据农村的实际情况，到目前为止，有些农村部分边远地区修建房屋仍然还没有执行一户一宅申请审批制，一方面是农村土地不值钱的实际情况造成的，二方面是相关部门有法不依执法不严造成的。另外，农村自建房没有统一纳入不动产登记，农村宅基地到目前为止很多地方也没有进行确权登记，还有很多农村老房子以前有宅基地让，有集体土地建设使用证，时间长了，很多证件丢的丢失，有的证件由村委会收回说换证，但收了老证，一直没有换发新证房屋没有手续建房后算不算违章。又比如农村人符合一户一宅规定，但没有申请，未获审批手续私自修建的无证自建房等。根据农村很多实际情况造成的农村无证无手续自建房，也不能简单的认定为违建违法违章建筑是指未经相关部门审批。
再次、要依据政策法规。
一、在建设用地上没有手续盖房合法吗?
在建设用地上没有手续盖房是不合法的，属于违章建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门会责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款新建房屋没有手续已建成算违章吗。
《城乡规划法》
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：违规修建房屋属几种违法行为
(一)未经批准进行临时建设的;
二、建设用地盖房需要哪些手续?
1、国有土地使用证。
(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
(四)已经确定施工企业房屋没有手续建房后算不算违章。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
这种房屋不仅属于违章建筑，而且可能会被政府违规拆除，而且也会导致房屋的利益受到影响。
户口不在村里房子已经盖了
居民户口所在地能不能盖房，这要看你的居民户口是在城市还是农村。如果在农村，是村集体的成员，自己沒有房可以向村集体申请宅基地自己建房没有建房手续就是违章建筑吗。如果在城市，是不能自己建房的，因为城市里不能申请宅基地，没有宅基地就不能建房，只能买商品房。
1. 、无房者可申请宅基地建房
虽然国家对宅基地有严格管控，但这并不意味着没有住房的家庭就不能申请没有建房手续就是违章建筑吗。无房户只要符合相关条件，即可申请宅基地建设。
2、没有宅基地可申请的无房户
我国一些地区的村庄人口非常稠密，没有多余的宅基地可以提供给没有房子的家庭。此时，经村民和村委会同意，无房家庭可以在村集体内合法购买宅基地。
3、经济困难无房户
农村无房户多为贫困户和低收入户，没有经济能力购买宅基地、建房。对于此类无住房家庭，当地政府可安排合理安置。
2. 没有房子的家庭如果想申请房子，必须满足以下条件。
（1）属于村集体内部成员
在农村，宅基地归村集体所有。无房户申请宅基地建房，必须属于村集体内部成员，没有其他私人房屋。
（2）符合使用规范和土地利用规划
无房户申请建房，宅基地必须符合使用规范和土地利用规划，如不得占用耕地。
（3）需要符合一户一宅的规定
3. 现在农村建房需要满足一户一宅的要求。当然，没有房子的家庭也不例外。因转让或出租自有房屋成为无房户的，不得批准。宅基地申请。
（4）需要取得两个证书
农村无房户还需向当地各级有关部门申请办理宅基地使用权证和建设规划许可证。
（5）申请宅基地面积必须符合标准
目前，各地农村宅基地规模都有相关标准，因此未申请住房的宅基地面积不得超过当地政府部门规定的标准
农村有户无房可不可以申请建房
1. （1）符合你所在省政府规定的取得宅基地条件的，就能被批批准获得宅基地，经批准获得宅基地的，就可以建房。（2）如果是村里批准的宅基地建房：就是合法建筑。如果没有批准，就是非法建筑。
2. 具有本村户口，在村内无房的，可以依法申请自建房，农村居民建房应当使用原有的宅基地或村内空闲地建房。
3. 不是农村户口，义乌房产证可以申请建房吗？可以的，完全可以先申请生产队，大队给你盖好，写好证明，盖好章，在老的公司去拍公司去拍公司拍了上去拍，这样说完全可以
好了，关于没有规划手续的建筑不等于违章建筑问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。
