【本期文章导读】
选高楼层一般不选几层
虽然一栋楼的所有楼层最后都能卖出去，但你不知道的是，最终肯定会有很多人，因为自己高价买了居住舒适度差、难转手的房子而后悔不已。所以，为了避免买错后悔，大家在选楼层之前，一定要做好充足的准备工作，这里我给大家总结了一句口诀，不管楼层有多高，买房坚持“选三不选四”准没错高层选3楼还是4楼。
“选三”就是指选中间楼层、三分之二左右的楼层、次顶层。我们分别来说一下它们的优缺点：
1、中间楼层
一般电梯会在一层和中间层停靠，所以中间楼层出行比较方便。就算电梯停电，爬楼梯出行也不是什么难事为什么高层都不喜欢选三楼。而且中间层的采光和通风效果基本不受阻碍。唯一的缺点就是视野不好，放眼望去，周边全是高楼，不过现在年轻人都忙于工作，根本没有时间坐在窗前欣赏风景。这个缺点其实我们是可以忽略的。另外，还有非常重要的一点，就是中间层具有价格优势，价格要比三分之二左右的黄金楼层低很多选高楼层一般不选几层。总的来说，中间楼层的性价比很高，比较适合经济能力一般的刚需购房者。
2、三分之二左右的楼层。
三分之二左右的楼层也是所有人眼中的黄金楼层，这些楼层的采光全天都不会被遮挡，通风效果也很好，但是价格是一栋楼中最高的选楼层为什么不选4层。
3、次顶层。
次顶层有顶层的全部优点，采光好、通风好、视野好、没蚊虫、没噪音、室内通明透亮，而且具有价格优势，同时避开了顶层漏水、冬冷夏热的缺点。但是如果是高层的次顶层，万一发生地震、火灾等意外选高楼层一般不选几层。救援和逃生比较困难。
“不选四”就是不选一层、顶层、底商上一层、腰线层。我们来说说具体原因。
1、一层。
一层受建筑和植被遮挡，采光差，阴暗，潮湿，室内蚊虫多，私密性差，安全性低，容易被盗。
2、顶层。
顶层出行困难是次要的，最重要的是住的时间久了，顶层的隔热层和防水层经过长期的风吹日晒，使用寿命缩短，随之而来就会出现雨天漏水、墙皮脱落和冬冷夏热等等问题选楼层为什么不选4层。
3、底商上一层。
底商的上一层要一天24小时忍受噪音、油烟和汽车尾气污染，会严重影响住户的正常作息，长期休息不好，也会导致住户神经衰弱，对身体造成不可逆的伤害高层楼选了三层。
4、腰线层。
腰线的上下两层就是腰线层，其中下一层由于腰线的遮挡，室内的采光会变差，而且腰线部分汇集的雨水如果不能及时排出，可能会沿着墙壁的缝隙进入室内，浸湿墙壁，导致墙皮和墙面壁纸脱落，最后还需要重新返工。相对来说高层选三楼还是四楼。腰线的上一层受影响较小，主要就是开窗通风时，腰线部分的灰尘和垃圾可能会随风进入室内。
切，买的起那一层都是家。
买房选楼层的忌讳
买房地段、户型都选好后，楼层也非常重要。那么什么楼层需要避开呢？
封叔有以下几点建议：
1、不建议买顶层楼高三十四层选几楼。虽然顶层的采光视野条件都很好，但如果不是在价格特别便宜的情况下，建议你不要买。因为顶层普遍存在夏季热、雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度较大，如果停电停水会比较麻烦。
2、不建议买底层。大家都知道，底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋容易渗水返潮、噪音比较大、容易招蚊虫等等。因此如果不考虑有老人、小孩的因素，不建议您购买选房三楼和四楼的讲究。如果有特殊人群必须购买底层，那么也应该考虑物业好不好、楼间距大不大等。
3、不建议买腰线层。通俗地讲，腰线就是每隔几层就会有块凸起的外立面，这样会让整栋楼显得更有立体感和层次感。腰线层可能会影响房屋的采光和布局，普通层是整块落地窗，而腰线层可能是一半墙、一半落地窗。其次，还可能会影响卫生，突出的台面可能很容易堆积树叶等杂物高层选3楼还是4楼。同时，可能还会存在防盗问题，突出的台面可能给“夜行侠”提供落脚之地。
4，8，10，14，18楼不能买？如何选择适合自己的餐厅
前言
众所周知，选择一个好的地段对于房子的价值来说非常重要。
而楼层的选择同样不容忽视，这不仅影响房子的价值，也和住户们的居住体验息息相关。
如今，高层住宅已然成为市场的主流，那么如何选择好楼层，如何选择适合自己的楼层呢？
每个人都有自己的选择方式，但笔者发现，很多人都在避开“4、8、10、14、18层”，这又是什么原因呢选高楼层一般不选几层？
原来，很多人对“数字”极其敏感，甚至可以说是“迷信”高层的楼房为什么不选四楼。它们觉得好的数字可以带来好的运气，比如“六六大顺、发发发”等等，而对于这些不好的数字，大家都是敬而远之。
特别是对于楼层和房号时，大家都希望拥有一个“好数字”高层楼选了三层。那么“4、8、10、14、18层”有什么不好呢？
第一，“4层”
大家都知道，楼层越高，采光和通风效果越好，4层对于高层住宅来说，无疑是比较低的楼层。
再加上“4”的谐音是“死”，也是很多人难以接受的一点。
不过，虽然其楼层不高，但是价格也要便宜很多高层的楼房为什么不选四楼。只要楼间距足够，采光也不会很差。更何况，楼层低也意味着出行更方便，而且楼层越高，受到的噪音也越大。
第二，“8层”
这个楼层虽然不算高，但同样非常适合很多人的需求。
但同样受到谐音的影响，不少人认为这个数字不好，因为“七上八下”，影响房子的风水。
在笔者看来，数字非常无辜，有人说“七上八下”，也有人说是“发发发”，同样是有着好的寓意。
第三，“10层”
这个楼层在很多人眼中，同样是不错的楼层。但很多电梯到达时，会有提示音“10层到了”，很多人听着像是“时辰到了”，认为非常不吉利高层楼选了三层。
第四，“14层”
“14、幺四、要死”，虽然是中间楼层，采光和通风都不需要担心，但同样很多人依旧不愿意选择。
很多开发商也知道这种情况，为了让房子更好的销售，或是卖更高的价格，也会刻意将“14层”改成“13A或是13B”。
第五，“18层”
18层地狱的说法一直都在大众口中流传，所以这个楼层也被大家冠以这个名号。
加上很多小高层的总层高也是18层，又是顶楼，所以这个楼层也最受排斥，很多人都不会选择。
甚至不少人宁愿损失一些采光，都不愿意选择顶层的18层，可能有些人不忌讳，但同样担心以后不好出手或是价值降低。
不管是“谐音”还是“民间传说”，都不重要，最重要的还是房子的居住体验，以及保值增值的潜力。
在笔者看来，这“3个”楼层，才是真的不能买，入住后每天都在后悔。
第一，“设备层”
设备层即放设备的楼层，与电梯机房、排水、空调机等在同一楼层。该楼层最大的问题就是噪音大。
切记别再听信网上有人说：“某某层不要买，设备层都在这几层！”
每个城市、每个小区、每个楼栋的结构都不会一模一样，所以设备层也不会存在固定的几个楼层。就是售楼处中绝大多数人都不知道设备层在哪一层，也只有让销售问工程部才能知道。
第二，“返水层”
顾名思义，返水层就是易返水的楼层。
因为楼栋一侧都是公用下水管道，当管道堵塞或者排水太急时，就有可能会返到室内。
这个楼层通常在2楼，但是有些住宅楼下是商铺的，返水层就是在三楼。
如果返水层改管道的话，以此类推就是上一层，所以大家尽量选择楼层稍高些的，毕竟虽说叫返水层，但是不一定只返水！
那么，大家公认的黄金楼层又是哪一层呢？
第一，“凤凰层”
所谓“凤凰”层，其实是指次顶楼，顶楼的下一层。
前文有提到，楼层越高，居住体验也更好，当然价格也更高。该楼层不但拥有更好的视野、采光、通风，还没有顶楼的一些弊端，可以说是最好的楼层。
但美中不足的是，出行不是特别方便。
第二，“公式层”
很多人不喜欢楼层太高，黄金楼层也有一个“公式层”：（N÷2+1），N为总层数。
这些楼层基本都是中间楼层，也是所有楼盘中最畅销的楼层，不但拥有较好的居住体验，也不会有出行的困扰，在未来置换时，也不用担心不好转手的问题。
如何根据自身情况选择适合自己的楼层呢？
以总高30层为例：
1，家中有老人和小孩的家庭，可以考虑：5-10层
很多老人不喜欢太高的楼层，而小孩的好奇心比较重，不排除门窗安装不合格等情况。出于安全考虑，高楼层无疑不太合适。
5-10层虽然楼层不高，但在考虑好楼间距的情况下，也是一个不错的选择。
2，预算足够且追求舒适度的家庭，可以考虑：10层以上
10层以上的中高楼层的价格都要高于其他楼层，所有预算一定要足够。
因为其几乎没有弊端，这些楼层也都是最畅销的楼层。
3，预算不足且担心遇到“奇葩”邻居的家庭，可以考虑：顶层
除了一楼外，顶层的价格往往都是最便宜的，比较适合预算不足的家庭。
在生活中，很多人都遇到过“奇葩邻居”，一大早或是大半夜经常发出“咚咚咚”的声音，对于睡眠质量不好的家庭，顶楼也是一个不错的选择。
四层是最好的兴文化的风水楼，公司高管，公职人员，学生最适合住四层。
多大点事，买的洋房，总高8层就买的四层，单价还不低[捂脸]
总高32，买了17楼
对于选高楼层一般不选几层的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
