【本期文章导读】
买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？
买房时说的不满五年不唯一，五年唯一指的是房产不满五年的唯一住房；满五年的唯一住房买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何，都需要再次缴纳契税。
普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率，不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？。
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？。
指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征个人所得税。
按照个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。
具体收费标准如下:
1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
买房人在购房的时候注意查验房产证的时间,以及到房产登记部门查册,并在合同中约定如果不是满五唯一的情况下,原房主的违约责任买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？。
新政下的契税收费标准：
普通住宅：
1、卖方：
不满两年（无论是否唯一）5.6%
满两年不满五年（无论是否唯一）1%
满五年唯一住房免税
满五年不唯一住房1%
2、买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
过了5年，就是房产证上的日期到现在已经过了5年了，不唯一就是不是唯一住房，还有一套。不满5年就是不够5年买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交营业税
满五年但不是唯一
满五唯一与不唯一的区别在于税收。1、满五年的独居房屋一般是指房主的房屋产权证已满五年，而在本城，房主登记在国土局系统内只有这一套房屋。满五不唯一指的是该产业主要出售住宅房屋的产权已满5年，而该业主却将此房卖掉，并拥有另一套住宅。2、满五唯一的住宅与满五的非唯一住宅最大的不同在于税收。按照国家的有关政策要求：业主出售普通住宅的产权满2年，可以免收增值税，所以销售满五套房子和满五套房子可以免收增值税。3、但只有满五岁的家庭才可以免税个人所得税买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？。如果满五不唯一，则需按差额征收20%的个人所得税或按交易额征收1%的个人所得税。
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卖房满二唯一和满五唯一的区别
1.不满二年需要所有费用；满二增值税可以免税，满五不唯一不需要增值税；满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税的买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？。满足不同年份可以享受不同的豁免，所以很多人在买二手房的时候喜欢选择“满二年”和“满五年”的房子，毕竟可以省点钱。
2.满五唯一的房子只需要交契税。契税网上签约价-增值税)×1%。满二唯一可以免征增值税的，如果不满两年，你不仅要缴纳个人所得税还要缴纳增值税。如果房子两年后只需要缴纳契税和个人所得税，那么两年后的房子免征增值税，所以两年后的房子应该缴纳2%的最低税和4%的最高税，这取决于契税的差异。
3.如果房子符合“满五唯一”的条件，房子可以免征个税和增值税，可以免征两次。而满二独特，只能免征增值税，也就是普通房子不管是否独特，只要符合条件两年就可以免征增值税。综上所述，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税的；满五 不唯一不需要增值税；如果没有满二，所有费用将正常支付。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第三条 任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。 纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。
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