【本期文章导读】
买房合同主要看哪几点内容
第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现买房合同主要看哪几点。
1. 房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了买二手房房合同主要看哪几点。因此，业内人士称，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。
第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。
对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型买新房合同主要看哪几点。这些信息须按产权证上注明的为准。业内人士称，尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实；房产面积多大；该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。
2. 对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。
第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式。
二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷购房合同最重要的几点是哪几点。
3. 第四：写明违约责任和合理利用补充条款。
房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为买房合同主要看哪几点内容。
所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦买房合同主要看哪几点。
4. 第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。
该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；该房产是否已设定抵押买房签合同主要看哪几点。
根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效购房合同最重要的几点是哪几点。
5. 在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者卖房合同主要看哪几点。
这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
第六：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明。
6. 房屋应是现状销售，以看房的情况为准，合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
7. 大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必须约定好是否留存家具家电，必须有所注明。以免引起纠纷。
如今买房子最主要看什么信息
如今买房子主要看什么？
一、买房子之前一定要看周边的配套情况怎么样。
一般情侣下，大部分人买房子都是用来居住的，这就需要考虑日常购物是否方便，比如买。买菜、买衣服以及一些其他的生活用品。所以，小区周边最好有大型的超市，商场或者菜市场之类的购物场所。尽管现在人们在网上可以方便的买到大部分东西，但是，依然有很多人更喜欢在线下的实体店买东西，这样体验感会更好。另外，这样的配套好了，也会让这个小区周边显得更加有人气。
二、要看小区周边的道路交通是否方便。
每个人的生活都离不开吃穿住用行，其中的行，就要涉及到交通方面了。比如，乘坐公交车是否方便，距离招牌是否过远，公交车是不是太少，当然，如果有地铁站就更方便了。虽然很多人都有私家车，但是并不是任何时候开私家车都会比较方便，比如，有些城市会在不同的日期对一些车辆进行限行。这样，人们外出只能乘坐公共交通，或者打车，打车的费用相对还是比较高的。所以，考虑交通问题还是一个很现实的问题。
三、买房子之前还要注意一下物业的服务水平怎么样。
小区的环境除了跟业主的素质有关系之外，跟物业的服务水平也有很大关系，比如，卫生打扫的是不是好，小区的公共设施维护的是不是及时，这都会影响到一个小区的整体环境，另外，物业的管理好了，也会让一个小区更加宜居，让业主住起来更加舒适。因此，在买房之前，最好也要打听一下物业的服务怎么样。毕竟，对于大部分人来说，买套房子不容易，都希望买完之后能够称心如意。
看地段，环境，因为周围环境的合理规划，以及地段的繁华，都会影响日后的需求。
我觉得买房子最主要的就是房子的质量，如果房子的质量不好，买再贵的好房子也没有什么用。
好了，关于买房合同主要看哪几点内容问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。
