【本期文章导读】
办公楼层高3米可以吗
二层三层层高设计可以为3米三层楼和三层楼间距6米。最低层高不得低于2.4米，根据《建筑工程建筑面积面积计算规范》，层高需要大于等于2.2米才算全部面积，这是最低建筑层高要求，可以综合考虑建筑成本、通风采光、周边建筑影响等因素确定建筑层高。
一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率三层楼每层多高。二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率：
1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等）
一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。
若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率办公楼层高3米可以吗。
若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率层高超过3.6米按两层算建筑面积。
跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围三层楼和三层楼间距6米。 2、办公建筑（含写字楼）
一般情况下办公建筑标准层层高不宜大于4.5米,特殊情况下也不得大于6.6米。
若办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率办公楼层高3米可以吗。
若办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率办公楼层高3米可以吗。
办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按其水平投影面积计算容积率两个三层楼间距最少多少。
3、商业建筑（含酒店和临街商铺）
一般情况下商业建筑标准层层高不宜大于5.0米,特殊情况下也不得大于7.8米。
若商业建筑标准层层高大于5.0米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率两个三层楼间距最少多少。
若商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率三层办公楼多高。
单层面积达到2000平方米以上的大空间商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高，不列入超层高范围。
门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。
本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合
下列规定：
l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
办公楼的层高是根据办公楼的等级来定的。
一般楼梯踏步高度在150-180mm之间.不同功能的建筑要求不同,3米层高住宅非户内楼梯一般要18-20级.踏步高170,宽度260-280,比较常用,兼顾舒适和用地经济.下表为《民用建筑设计通则》规范要求：
楼梯类别 最小宽度（mm) 最大高度(mm)
住宅共用楼梯 260 175
幼儿园、小学楼梯 260 150
商场、电影院、医院、旅馆、大中学校等楼梯 280 160
其它建筑楼梯 260 170
专用疏散楼梯 250 180
服务楼梯 、住宅套内楼梯 220 200
三层别墅设计方案
一般来说大家在设计的时候都不会轻易的去尝试双拼的手法，因为这是非常难以把控好的，稍有不注意就可能导致整个设计的失败。但是大家可以来看一看这份三层经典别墅设计图，似乎有着别样的韵味呢！从整个设计的构造当中我们不难看出，其实别墅大门楼是采用了对称的设计手法的，并且是展现的非常明显的。但是整个房屋在具体的户型构造上却也是有区别的，右边设计车库，而左边则带有一个小阳台，是有一定的区别的。尤其是这立柱的设计以及阳台的围栏设计，则是采用了欧式设计的手法的。这样也就很好的实现了中式传统对称的设计手法以及欧式装修的手法，这无疑是一个非常大的创新设计手法，但是整个三层经典别墅设计图也是非常能够让人接受的。很显然这一份设计是达到了经典的效果的，也是值得大家采用的。
要安装别墅电梯就完美
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