【本期文章导读】
母亲的房子给儿子过户手续怎么办
母亲房子过户给儿子需要的手续是：
然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
过户费用如下：公证费：按房价2%缴纳；评估费：按房价0.5%缴纳；契税：按房价3%缴纳；土地增值税：按房价1%缴纳；所得税：按房价1%缴纳；房屋产权登记费：80.00元房产遗嘱公证费收取标准2022。
1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费公证遗嘱的房子过户需要公证费吗。
2.以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费深圳房产遗嘱公证费。
3.以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费房产遗嘱公证费收取标准2022。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
有遗嘱的情况下办理房屋继承的流程：1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续房子办理继承公证收费标准。
一份有效的房产遗嘱包括以下几个部分内容。1、立遗嘱人的个人信息简介、目前身体状况；2、详细列明遗产书目、项目；3、对遗产如何分配做详细的说明。最后还需要立遗嘱人以及证明人签名。由其自己在生前书面形式对自己的财产进行分配的法律行为房产过户遗嘱需要公证吗。自然人立遗嘱分配自己的房产，遗嘱最好到公证处进行公证。这样才能更能证明其真实性。
把房子过户给未成年孩子需要什么手续和证件
1、需要双方的身份证明材料，具体相关的证明材料，都不能少，未成年人需监护人的相关材料，签定合同，都需要本人到场的，包括监护人。
2、直接去房产中心去办里，或者办理前问一下都需要啥手续
3、《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
房子过户给未成年儿子需要什么手续
可以把房子过户给未成年孩子，未成年人可以过户房子，具体手续如下：
1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
房子过户需要应当提交房地产转让登记申请表、申请人身份证明、房地产权证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、房地产买卖公证书、房地产继承公证书、房地产交换公证书、抵押协议或者设立抵押权同意书、设立抵押权同意书。
房产过户给未成年子女新规定？
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