【本期文章导读】
农村自建房应该注意哪些风水问题
1、随着如今房价的高升，很多人都喜欢在农村，自己建造一栋温馨又大气的住宅农村各种住房风水吉凶及其化解。他们宁愿回到乡下老家，花更多钱建造一栋双层楼的小别墅，我也不愿意带着一家人，挤在城里的小户型楼房。除了能在乡下享受别墅的待遇之外，还可以体验夕阳西下的田园生活。但是农村自建房也是有着风水的讲究，如果想要在农村自己建造房屋的话，一定要避开以下几种建房禁忌。
2、第一，房屋最好呈坐北朝南的格局设定，这样设计出的房屋，将来家里面的采光都不会差。同时坐北朝南的房屋，在风水上还有着招财和聚财的作用。寓意着主人可以升官发财、步步高升之意。另外房屋的形状应当呈方方正正的形态，这样可以留住家里面的财运农村各种住房风水吉凶及其化解。方方正正的房屋代表着家里面的正气，连财神爷都喜欢光顾这样的住宅。
3、第二，房子不要太高，一般来说农村的自建房，都是两层楼居多一些，如果你家的住宅高于别人的住宅，很容易让自家的财运外泄，在风水上有着漏财之说农村楼房风水。很多有钱人在建造房子的时候，都格外地注重，尽量避开这些禁忌。
4、第三，房子周围的面积要平坦宽阔，寓意着家里面会一帆风顺，并且宽阔平坦的住宅，平日里居住的时候，也给人爽朗和舒适的感觉农村住宅的风水发财。地势平坦的住宅，在房屋的稳固性也更加实用一些，将来居住的时候安全性也更好一些。
5、第四，房前不要有大树遮阴，很多人喜欢在自家的大门前，设计一些茂盛的树木来遮阴农村一层楼房风水布局图。虽说这些大树在夏季的时候好乘凉，但是也容易招来蚊虫叮咬。更何况在风水上，被大树遮挡的住宅，有着阻挡财运进家门一说法，并且家里面的霉运也没有办法离开住宅。门前平敞和明亮，才是聚财和守财最好的方法。
6、楼房农村三层最合理:二层做房间，冬暖夏阴！江苏苏北农村一般规化为三层:合理！赞！
7、大门不要对马路是什么歪理？
农村自建房屋买卖怎么过户
什么是自建房▼
自建房，从字面意思理解就是在个人或单位拥有土地使用权的前提下，单位或个人自己或雇佣他人自行建造的房屋和建筑最佳风水自建房图片。
显而易见，自建房主要包括个人自建房和单位或集体自建房两种类型，其中个人自建房是古往今来农村地区房屋建造的主流形式，而集体或单位自建房多出现在城镇地区，多有企事业单位集体出资修建房屋提供给职工居住农村住宅风水好的房子有哪些。
需要特别注意的是，无论是农村个人自建房还是单位或集体自建房，土地使用权都不归个人所有，而是归农村集体或单位集体所有，个人只有房屋使用权农村房屋风水宝地。
由此来看，农村自建房只是自建房领域的一种。
其实，除了以上两种主流的自建房形式，在我国一些小城市目前还残留一些个人自建房，这些少数部分的人的自建房，不像农村或城市里企事业单位一样土地使用权属于集体，他们的房屋土地使用权属个人农村房屋风水大全。
农村自建房的建造▼
在农村地区，由于土地使用权并不属于个人，而是属于集体，因此，农民像要建造房屋的话也需要走一个基本的程序，尤其是对于想申请新的宅基地的居民来说这个程序可能要复杂一点农村一层楼房风水布局图。
首先，申请农村集体土地来用于个人建造房屋，个人必须满足国家规定的一些条件：
①年满18岁、所申请的土地是否符合土地利用总体规划及村镇建设计划等;
②农村个人自建房用地原则是尽量使用原有的宅基地或村里的闲置地，而少占良田等;
自建房买卖注意事项 ▼
在大致了解了农村自建房与建造的一些基本常识后，下面就要重点了解一下，农村自建房转让、出售与买卖的一些事项：农村自建房方位风水图解
一般来说，房屋要交易或出售必须具有两证，即房产证和个人土地使用证，具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易农村自建房方位风水图解。
从这一点上来看，农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的，最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权；同理，企事业单位的集资自建房也只能在内部交易，最后，在一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权，所以可以像商品房一样自由交易。
即便如此，但在具体的农村实践过程中，因我国法律规定，严禁买卖农村宅基地，而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定，故而还是会有不少农村居民将自建房进行转让、出售，进而产生买卖交易。所以，根据司法实践以及法理逻辑，对于农村自建房买卖双方来说，更应注意以下几点：
（一）农村自建房转让
①农村房屋的受让对象应该是同一集体经济组织（同村人）的成员;
②受让人没有其他房产;
③该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
④房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
（二）农村自建房买卖
⑤房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
⑥如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
⑦应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
⑧应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
⑨应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
（三）农村自建房买卖额外注意事项
现下，农村自建房已成为一种流行趋势，越来越多的农村人选择回家自建房。但是由于农村建房的面积一般都不大，楼层不高，因为造价低、工期短，专业的施工队不愿意接这种小工程。很多建房者只好找零散组成的施工队，因为缺乏专业性，也没有专业的监理人员，自建房的质量无法得到保证。
所以在进行农村自建房买卖时，买方更应额外注意以下四点事项
⑩ 建房者因法制意识淡薄，对自建房施工图纸和工程队的资质要审批这件事，都置若罔闻；故而买方应该核验这些手续、资质是否齐全、合法；
⑪一些建房者安全意识薄弱，搭建的脚架、扶手不稳固，特别是对受力重、易磨损的部位不随时检修加固，埋下了安全隐患。建房过程中偷工减料现象十分严重，有些新房砂浆中的水泥含量不足10%。房屋结构不合理，造成砖柱失稳。故而买方要慎重核验房屋质量；
⑫农村自建房规划存在一定漏洞，一些自建房不按规划建房，有的农民受以讹传讹的“风水”观念影响，将房屋建在山脚集雨地带，或谷口风道旁，一旦洪水暴发，灾难在所难免，故买房者也应仔细考量。
总而言之，对农村自建房的转让、出售与买卖，无论卖方，还是买方都应谨慎考虑，因农村自建房的买卖比较复杂，如果有必要，可以咨询一下当地的专家、律师，问清楚农村自建房买卖应符合哪些条件，买卖时应注意哪些事项，也可以清楚地了解当地的情况。
对于农村自建房应该注意哪些风水问题的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
