【本期文章导读】
办公用房是什么性质
1、产权年限不同
从产权年限来看，办公楼都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。
2、税费标准不同
从税费标准来看，商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。相比之下住宅的收税就更少。
3、成本与售价不同
从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配套比较多，且层高也高，所以建安成本高，而且售价也高。住宅的配套与基础设施成本相对较小，售价因此也不一样。
公共服务用房是指为教学、科研提供公共服务使用的房屋，如公共教室、图书馆、档案馆、校史馆、博物馆、计算中心、现代教育技术中心、会堂、体育场馆等。
办公用房指的是某个机构专门用于本行业的房屋，如高校的业务用房一般指的是食堂、宿舍等，而办公用房指的是企业、医院与学校等单位专门用于办公的房屋，其中一等办公用房指的是设备齐全、档次较高的房屋。此外，业务用房都是有国家建设标准的，如检察院、公安等。
住宅当办公室合适吗
1. 可以。
2. 根据规定是可以在居民楼租房当办公室的，但不得违反小区管理规约，并要征得有利害关系的业主同意。所以65平米住宅可以当办公室。
3. 办公室部门的工作职责包括负责集团公司日常行政事务的协调等。
住房小区可以当办公室吗
话说回来，目前很多小区里面，都是一楼店面，大多数都是违规的，虽然法不容情，但从情理上说，只要当地工商、环保和城管执法部门不管、不予清理，多理解为默认；一旦执法部门以不合法、不环保、扰民为由清理整顿，还是应当尽量配合、提前规划。
好了，关于办公用房是什么性质问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。
