【本期文章导读】
买房人买房魂
近期有很多过来付费咨询的会员朋友，很多都是想卖了手头的房子，去置换更好的去买更优的，在谈规划的过程中我思考良多，所以今天跟大家聊聊买房人的心魔。
如果把买房的过程比做打怪升级的过程，你可能需要去通过一道道关卡，克服一个个心魔，才能到想要的终点。
第一关，要克服的心魔是要想清楚自己为什么要买房？买房的价值和意义何在？这个问题，你想清楚了深层次原因以后，在思维层面会超越50%的人，更何况，现在就算连一些已经上车的人，还没真正明白房地产对于中国的更底层的价值和意义。
具体内容，可以去看下我之前写过的系列。
第二关，要克服的心魔是如何凑到更多的首付？如何去还超额的月供？这个问题，你想清楚了可以让所有复制的路径以后，实际操作层面在深圳会超越90%的深圳人。这个问题如果会员朋友有问题，可以找我私聊，有系统的可执行方案让你多出几十万到几百万的首付款。
第三关，要克服的心魔是怎么去买到最适合自己的房子？好地段的房子恨自己兜里钱少，差地段的房子没涨幅，自己喜欢的房子房东不卖，钱够的房子朝向、楼龄、装修不满意，学校要不是菜小，笋盘自己从来没抢到过。这个问题，很多会员朋友咨询的时候我都会谈到，当钱不够的时候，你就要下定决心，搞清楚自己一定要的是什么？可以放弃的是什么？
深圳未来买哪里是最具价值，买到就一定会赚的，可以去看下我之前写过的系列。
第四关，要克服的心魔是如何与房东、中介的合作和博弈？房东和中介也是人，人就意味着会有很多的应对方案，买过二手房的都知道和房东、中介的合作和博弈，是一件多么好玩有趣又心力交瘁的事。但买到一套好房子的收益，可是轻则几十万，多则上百万的！可惜还有很多人都不明白这个道理。你想清楚了这个可以复制的路径以后，实际操作层面在深圳会超越99.3%的深圳人。
第五关，要克服的心魔是如何合理规划好，国内房产及国际房产的关系？我之前一直跟大家强调，利润是在购买之时已经产生的，时机关乎价格、地段关乎价值，未来深圳核心区豪宅永远涨，房价没有天花板，从今往后，你的房子要做减法，两套换一套，三套换一套，直到换到豪宅自住为止。未来中国楼市将发生极大逻辑变化，不能在硬搬之前的思路。你想清楚了这个可以复制的玩法以后，实际操作层面在全国都会超越99.9%的人。
关关难过关关过，前路漫漫亦灿灿。过关很难通过，但是还是要一关一关的过，每个夜晚很难熬，但是还是要一夜一夜的熬，这其中的悲伤和欢喜，别人是无法理解的。生活不容易，还是要过下去。看着别人都比自己好，其实别人都是这么看你的。欢乐悲伤只有自己能体会，别人看到的都是表象。无论怎么生活还要继续。
很多小伙伴有在问，会员服务如何购买，我一直强调的是，付费是为了筛选，最快速度筛选出志同道合的人。
我会跟真正认可我的人，一起聊天，一起赚钱，相互成就，不做任何无谓的争辩，浪费时间且毫无意义。
他给你画饼，你掏钱让他买更大的房子[狗头]
收入多少才能实现财务自由
最近，推出了一部纪录片《聪明生活经济学》，里面记录了几个年轻人在专业财务规划师的指导下，从入不敷出到扭转局面，让财务状况更有条理，甚至逐渐实现了阶段性财富自由的过程。
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即使绝大部分人无法在短时间内就完全依靠被动收入生活，但能够转变对钱的观念，也许就已经迈出了向财务自由的关键一步。让钱从自己喜欢的事业中来作为曾就读于服装设计专业的肄业生，琳塞的终极梦想还是从事艺术相关的工作，但为了生活，她要兼职两份酒吧服务员的工作，空闲时间还得打零工帮人遛狗。她一头亮蓝色的头发，家中挂满她充满灵气和奇思妙想的绘画作品，每次出镜都用心打扮和精心搭配的彩色假睫毛。即使工作占满了她的所有时间，但每个月的收入只能勉强维持生活开支。琳塞没有攒下任何钱，工作数年，她连医疗保险也没有。由于每天疲于工作，没时间做饭只能花更多的钱点外卖。薪水微薄的她要兼职做两份工，留给琳塞画画、创作的时间就更少。和很多二十几岁的年轻人一样，有梦想，也有热爱且擅长的事，但琳塞依旧被困在并不喜欢的工作中，既消耗了自己的时间，又攒不到什么钱，长远来看，还浪费了能力与天赋。
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针对琳塞这样有一技之长却无处施展的年轻人，财务专家在片中建议，如果真心想要把自己喜欢的事发展成事业，那在初期就要投入比别人更多的努力。于是琳塞开始在公园给宠物狗画速写，随后将画作送给主人，顺带宣传推广代人遛狗的业务。与此同时，她也开始带着作品参加艺术集市，依靠这两份副业收入，攒下了成年后的第一笔钱。因为有了存款，内心多少有了安全感，她辞去了薪水较低的一份服务员工作，花更多的时间去寻找艺术相关的工作机会。
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撰文：盆栽，jonas
我以为月入1万可以实现财务自由，因为我月入5000
选楼层18层的房子到底好不好
我有了购房的欲望
第一，住房买在哪里？都说地段决定价值，买住房也是如此，有人是为了孩子读书，必须要买某一学区范围的；有人对住房居住环境要求较高，可能就不会选择城中心的位置，而我居住在一个商业三线城市，2017年底房价突然暴涨翻番，这让我产生了购房焦虑，这两年房价渐趋平稳，所以我想买房，那么究竟买在哪里，我考虑了很久最后确定了我们市确定的发展新区的核心腹地，目前商业这边配套为零，按照规划，这里要再造一座新城，我想的是，这里离我上班地方不远，开车也就10多分钟，隔壁一公里要建设医院、高铁站、学校等，相信配商业套也会慢慢起来。
我喜欢的房子格局
目前这里价钱也还处于价值洼地，住房周商业边环境好，没有化工等污染型企业，还有一个人工湖，待建三个公园，综合考虑，确定了这个位置，那接下来，我要选择什么住房户型？目前和老公居住的住房只有商业80多平米，我感觉比较狭小，如果有小孩了就需要更大的住房，我比较心仪120平米左右的住房，住房大小确定后，就要考虑住房户型布局，我个人倾向于干湿分离、动静分区，阳台宽敞的一种住房布局，比如厨房、餐厅、客厅属于动态区的最好都在一边，卧室、书房属于静态区的布置在一商业边最好，像客厅餐厅都在中间，两边还有卧室不是我所喜欢的。
楼层选择也很关键
我还需要看看选择什么样的住房楼层好？我想大部分不喜欢低的吧，就拿6楼住房而言，对于洋房而言就算高的，对于小高层而言就偏低，对于高层而言就是矮了，我百商业度了一下，通常经验就是选择住房三分之一中间的层数，比如总高15层，选择6—10层就很不错，比如有些人不喜欢一些谐音的住房楼层，比如，14、18等等的，商业回到我自己而言，我选择的楼栋是总高14层的，目前我意向是10楼，在选择楼层的时候，还要考虑腰线层什么的，据说会影响采光，通风什么的，对于这方面，我更多的是咨询专业人员。
朝向选择你选对了吗
对于风水房屋朝向怎么确定方位的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。
