买房子风水主要看什么？买房子看风水吗?

一、买房看风水应该买怎样的房（18层的楼房选4楼好吗）

最近很多朋友提问：买房子应该如何挑选楼层呢？ 带4的楼层能不能买，以后会不会影响房子的升值空间？

今天学长就给大家分析一下，到底哪些楼层比较好，哪些楼层不可以买！

其实每个楼盘、每一栋楼，它的一个户数和总层高都是不一样的，我们简单的区分一下，通常像这种住宅类产品，分为4种。

1.电梯小洋房（一般指的是1梯2户、或者2梯2户，总层高只有7-8层的，我们叫为小洋房）

小洋房样板

那么这种电梯小洋房，该如何挑选楼层呢，我觉得最好的楼层就是4-7层，这几个楼层相对来说都是位于这栋楼的中高层，通风采光之类的，肯定是比其他的楼层要好了。

为什么不选择1-3楼和顶楼呢？ （特别说明一下，今天我们说全部都为正常户型哈，等会有些说有花园、露台什么的） 1-3层的一个采光、通风效果肯定是比较差的，因为你还要考虑一个问题，小区都是有树木和绿化的，可能刚刚开始入住1-2年采光还可以，但是在过几年树木是会长大的，其次这几个楼层，比较潮湿、蚊虫也比较多。有条件的情况下，不建议选择这几个楼层，除非自己有特殊情况。

顶楼的话，虽然通风、采光是最好的了，但是最担心的还是漏水和热的原因，当然每个楼层都可以会漏水，但是顶楼的概率比较高，因为楼顶属于公共部分，可能你在装修的时候也不会特意的去弄顶楼防水，都是以前开发商交付的状态，这个时候你就要祈祷一下开发商的质量问题了。

2.电梯小高层（一般指总层高为10-12层左右的房子）

电梯小高层样板

这种房子和电梯小洋房的区别就是户数不同，这种通常是2梯3户或者2梯4户的格局。

最好的黄金楼层还是5-11层，反正就是选择不是很高楼层的，选择中间楼层的准没错，这种楼层有一个缺点，就是价格比较贵。

其他楼层的情况都和洋房差不多，就不重复说明了。

3.电梯高层（一般指的是层高18-32层左右的房子）

电梯高层样板

这种房子应该是比较常见的了，那么该怎么选择呢？ 感觉好楼层非常多呀，按照前面2种房型说的情况。

其实不是的，总层高不同，选择的也就不同，这种房子黄金楼层10-20层左右（除非超过20层有很好的景观视野可以看，就选择超20层的，没有的话就选择10-20层）

这些楼层看出来的小区景观、园林都会比较舒服，因为你太高的话，平看就是看到对面领居家而已，你想看小区花园景观只能伸头出来往下面看才得。

类似这种情况

平看的视野

往下看的视野

4.电梯超高层 （一般是指40-60层左右的房子）

超高层样板

这种超高层的房子一般都是豪宅类型的比较多，才会建设那么高的楼层，因为都是在独特的地理位置，有独特的景观资源可以看。

在我们这边很多楼盘都是这种情况的，这种当然是选择高层比较好了，20层以上不是顶楼我觉得都可以。

如果没有特别景观可以看的话，那么选择10-20层看小区园林景观吧，总层高那么高太低了感觉是会有点压抑的，地中楼层刚刚好。

带4的楼层和18层能不能购买？这个主要也是看你个人对这种数字是不是非常敏感了，有些人讲究风水或者做生意，觉得不吉利的话，那就不选这种楼层。

如果不是特别敏感的还是可以选择的，这种楼层好处就是比其他楼层价格优惠一些，对于未来的房子升值是几乎没有影响的哈，对房价有影响的一般是学区、配套、地段、户型、装修，这些才是对房价比较有影响的。

二、靠海边房子位置的风水，有什么讲究（购买房子的风水禁忌）

如何根据房屋风水学买房屋？

房屋风水学1、不要居住阴宅：在风水学中，所谓的阴宅原指墓地，这里所谓的阴宅是指哪些容易招来阴灵、聚集阴气的房子，曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住着的整体运势及健康，因此建议再购买居住老房屋之前，较好先探听清楚此房子之前的用途.

房屋风水学2、不要居住凶宅：凶宅的情况很类似于阴宅，也就一般我们听说的不干净的房子，不论是曾经发生过凶杀命案或者有人过的房子，通常住在这样的房子里会给人一种隐身恐怖的感觉，不但人住久了会不安稳，有时候还会危害到自身的运气。很多不明原因的房客，有时候会贪图便宜而住进这样的房子，往往是等到事情严重之后才有所警觉，因此在买房或租屋的时候，房子给人的第1直觉很重要，若是此屋让自己觉的浑身不自在，但却一时找不出原因所在，建议你较好还是另寻目标。

房屋风水学3、避免入住曾经有特殊用处的房子：特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所、，化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，较好能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。

房屋风水学4、不要居住盖在危险地势的房子：这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的一等住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。

房屋风水学5、不要居住宅基有问题的房子：所谓宅基是指房子的地基，一般在找房子的时候，只会注意到地上的建筑部分，但事实上，房子地下的地基对于整栋阳宅的影响也十分巨大，像是房子地底下曾经是采矿的隧道，取水的口井水池、还有下面是地铁。洼地等等，虽然经过填土工作，但宅底的地气已经遭受破会，所以不宜盖房子，另外像地底下有暗渠流过，或是与建时运来填平地基的土壤有关系，地基里有太多杂物，树木的残根等等，这些都足以影响到地上的建屋。

房屋风水学6、避免居住地下室彩光不良的房子：建筑物之所以被称为阳宅，一是因为在风水理论当中，地上属于阳面，地下属于阴面，地下室虽然是属于阳宅建筑体的一部分，但是它的位置却在阴面，因此在地下室很容易汇集阴极磁场，不论是做居家还是办公场所都不合适，长时间待在地下室，对人体的健康会有很大影响，故地下室一般只作为停车场或者杂物堆放的空间，也可以临时所以，住人则绝对不宜久住。因为得不到光线的照射，会有阴极磁场过剩的问题，对居住着十分不利。长时间居住会影响健康和运气。

房屋风水学8、建筑体太过奇特的房子避免居住：在阳宅风水学当中认为，较好的房子就是格局方正，中规中矩的建筑，但是现在的建筑师为了要突显出自己的独特性，往往会设计一些造型是非奇特的房子，像是三角形的房子，有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等，这些房子虽然乍看之下令人印象深刻，但却刚好犯了阳宅学上的大忌，像核心电视台着火的大楼就是个案例，因此都不适合当成住宅或办公室来使用。

三、买房有哪些风水（买房好户型）

在买房子的时候，大家一定要注意选择合适的户型，但是有很多的朋友们不知道该如何选择户型，不知道哪种户型更合适自己，其实买房子选择户型的话还是有很多方法，为的也是自己居住更加的舒适。买房子要学会看户型，牢记这5点，即使是新手也能称心如意！下面我们来了解一下吧。

一

选购户型要注意哪5点

1、看形状是否方正

看房子户型，最好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有采光死角。而对于奇形怪状的户型都会存在一些问题，比如：拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，还影响居住舒适度等。

2、看尺寸面宽进深

一般户型图上都会标有进深、开间这两个指标。开房指的是房间宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间长度，一般控制在5米左右。所以户型好坏、面宽、进深都是非常关键的。

3、看窗户朝向

户型朝向可以通过窗户，最好是选择南北通透的户型。厨房和卫生间最好有独立窗户，越是空间小，越要保证采光，这样才不会压抑。

4、看功能划分是否明确

房子功能要划分清楚，居住空间要有动静分离、干湿分离、公私分区等，日常接待客人主要是动区，而静区主要用于休息的隐私空间，包括：书房、卧室、卫生间等。

5、看墙体性质

墙体是否能拆，决定后期装修的灵活性，所以了解户型墙体结构也是非常重要的。而承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。

二

买房子如何规避买到“尴尬户型”？

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中，属方正的户型最有利于通风采光和空间的利用，但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来最舒服，小粥给大家说个数据，开间和进深的比例最好保持在1：1.5之间最合适。

2、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的，这都决定分房子的舒适度，而关于朝向问题的话，记住了，最好的朝向是东南，然后才是正南。如果是能做到南北通透是最好的。而朝向最差的是正北，光照会完全被挡住。另外，如果厨房和卫生间有独立窗户的话那是最好的， 这样的话，住久了也不会产生不舒服的感觉。

3、看户型要看懂户型图的标注

户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径，所有要弄懂户型图十分有必要的，看户型图有三句话：一看尺寸，二看墙体，三看平面楼层图；解释一下：尺寸指的是以标尺为准而非家居布局；墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性，而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度，包括大家所关心的：公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

三

买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、大家要知道客厅的装修要合理布局，这样的空间利用很不错。既要实用也要美观才是上佳。以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，客厅装修的地板也建议以平整为主，平平坦坦相当于事业一帆风顺求财顺利的说法。

2、有常识的人说，客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素。所以我们还是不能大意。客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于东方位宜用绿色为主;客厅风水颜色并非是一成不变的，五行相生相克来达到一种自然平衡。

3、位置也是我们最起码的讲究，前半部靠近大门的位置。这样有助于我们的居住。以便直接吸纳从大门进入的气。如那么走廊一定要保持整洁，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。

4、充分的了解空间设计的方面，如果说你家的空间比较有限。就得具体的了解起来。大厅的尺寸不是很大，在之间放置屏风或收纳柜，即能增加空间的使用及收纳功能，且还可以使空间在视觉上变得更宽阔，居住起来比较舒适。

5、合理的搭配我们的布局位置最明显，用来招待宾客或者聚会的场所。我们还有明确的分区。通常客厅占比最大，它的位置也位于入户门的延伸处，它的装修风格代表着主人的品位与追求，所以客厅的设计非常重要。

在买房这件事情上，大家一定要谨慎一点，在买房子之前一定要先实地的考察一下，了解一下房屋的户型问题。买房屋户型的话，大家一定要学会看懂户型图，同时也要了解房屋和功能之间的特点，选择采光较好和空间相对较大的房屋户型。