买楼房风水主要看什么？买楼房需要怎样看风水

1、买房有哪些风水（买房子对风水这块我还是比较注重的）

有一些风水并不是迷信的说法，比如房子要坐北朝南就是一种风水，坐北朝南房子的采光才更好，既能够有充足的阳光，又不会被阳光直射，导致房子的温度过高。房子的户型、楼层，小区的选址其实都是一种风水，除了有许多实际的用处之外，正所谓天人和一，只有我们居住的环境和自然相符，住起来才会舒服，风水的本意是顺风顺水，所以很多人买房子的时候都会非常注重风水，其实小区的风水也是非常重要。买房子顺风顺水很重要，如果房子有3个特点，晚上睡觉偷着乐，我们一起来看看吧。

1. 坐北朝南

坐北朝南也就是说房子背面朝北而正面朝南，这个习俗一直沿用至今，坐北朝南是有科学依据的，我国位于北半球，所以房屋的正面朝向南，这样住宅一般都能得到更多的阳光。家里的阳光多一点儿，生活起来都舒服一些，植物需要阳光才能生长得好，人类也是一样，如果家里有老人小孩，或者平时身体不太好，都要多晒晒太阳。另外由于我国的地理位置，所以冬天吹的风都是北方，房子坐北朝南能够有效抵御寒风。

2. 户型方正

不管现在出了多少种奇奇怪怪的户型，方方正正的户型都是最好的，直接看我们古时候的房子，比如说北京的四合院，都是方方正正的。方方正正的户型能够让每个区间都能够合理分布，这样的房子第一连接紧密，所以平时要去哪个空间都比较方便，第二比较聚气，人是群居动物，所以每个房间连接的紧密一些，会更加有安全感，大家选房子的时候最好还是选方方正正的户型。

3. 藏风聚气

也就是说，大环境背面要有靠高山，前面远处要有低伏的小山，左右两侧有护山环抱，中间的部分要地势宽敞，最好还有曲水环抱。当然，这是一种理想化的环境模式，在实际选择时，只要后方的地势或建筑比前方高，左方的地势或建筑比右方高，且明堂开阔，那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。这样的空间分布能够挡风，就算刮大风也能受到建筑物的保护，朝向阳光会更加明亮舒适，如果你住的楼房是这样的，那真的是一块宝地。

2、买房子看什么风水（4楼和14楼）

实话实说，当前的楼市行情依然很差。根据克而瑞的统计数据显示，2022年上半年，百强房企的累计业绩规模同比降幅高达50.3%，较2020年同期的降幅也达到了27.8%，并且，近8成百强房企的累计业绩规模同比降幅高于30%。

更值得一提的是，截止到2021年底，全国24个城市尚未交付的问题项目总建面高达2468万平，对应的房源总套数约18.6万套，其中，武汉、长沙、昆明、郑州、福州等热点城市，问题楼盘的数量占比均超过14%。

在这样的楼市背景下，不夸张地说，只要购房者稍有不慎，就有可能会买到问题楼盘，遗憾终生。因此，对于2022年来说，买房理应更加谨慎才对，哪怕是挑剔、较真也都情有可原，毕竟，如今买房动辄需要花费上百万元，甚至是几百万元，对买房谨慎、挑剔、较真，其实也是对家庭、个人的一种负责任表现。

前不久，一位网友找我咨询，问我：选择楼层的时候，4楼、14楼、24楼能不能买？我问他为什么？他告诉我，听身边的朋友说，数字“4”与某个不吉利的汉字谐音，所以，带“4”的楼层风水不好，住进去会影响运势。我告诉他，这完全是胡说八道！没有任何科学依据。然后，这位网友又问我：既然4楼、14楼、24楼不存在风水不好、影响运势的问题，那么，什么楼层才不能买？为了给这位网友更准确地建议，我特意咨询了几位懂行人，一位工作超10年的置业顾问告诉我，其实这“4个楼层”才应该避开。

首先是一楼。住过一楼的朋友或许都清楚，一楼天生具备6大缺点，无法改变。分别是：采光差、视野差、通风差、私密性差、安全性差以及潮湿多蚊虫。特别是私密性差这个缺点，让一楼住户几乎没有任何隐私可言，即便是白天，拉窗帘也是必不可少的，否则，房间内的一切都会暴露在小区所有人的视野范围之内，可以说，生活在这样的房子里面，每天都像是现场直播，很少有人可以接受。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开一楼。

其次是顶楼。顶楼和一楼差不多，也有无法改变的缺点，分别是：渗水和夏晒。看到这里，或许会有人反驳我，认为顶楼的渗水和夏晒问题早已不复存在，随着建筑技术的提高，这两个问题早就已经解决！但实际并非如此，通过懂行人的解释，我们应该知道，顶楼的渗水和夏晒问题仍然存在，只不过，随着建筑技术的提高，顶楼的渗水和夏晒问题已经得到大大缓解，但不是彻底根除，只要房龄到了，该渗水还是会渗水，夏晒也是无法避免的，不要觉得夏晒可以开空调解决，我可以明确的告诉你，长时间开空调对人的身体健康是不利的，特别是家里有老人和小孩的家庭，更应该避免长时间开空调。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开顶楼。

再者是腰线层。腰线层，也就是腰线所在的楼层，那什么是腰线？简单来说，腰线也叫做装饰线，说白了，就是设计楼盘的时候，为了楼盘的外观可以更好看而加装的流线板、挡泥板等等。虽然腰线可以使楼盘的外观更好看，但也有一定的负面影响，总结来看，腰线主要会产生2个负面影响，让人难以接受。其一是遮挡采光，使房间内的亮度比同楼层不带腰线的房间亮度要暗淡许多；其二是积攒灰尘、雨雪等，一方面可能会发生渗水的问题，另一方面，开窗通风的时候，也会对房间内的空气质量产生一定的污染。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开腰线层。

最后是设备层。设备层，顾名思义就是存放整个小区供水供电发动机、空调外机、电梯发动机等机械设备的楼层。虽然，建筑技术的进步，带设备层的楼盘已经越来越少，但有些时候还是会碰到。一般来说，设备层通常会设置在地下室、中间楼层或者顶楼这三个位置，所以，买房的时候一定要问清楚。设备层的缺点很明显，比如会产生噪音污染，还可能存在一定的辐射，长期居住的话，可能会对身体健康不利等等。所以，懂行人才建议买房的时候，应该尽量避开设备层。

3、买房子怎么看风水和户型好不好（看户型需要注意什么问题）

在买房子的时候，大家一定要注意选择合适的户型，但是有很多的朋友们不知道该如何选择户型，不知道哪种户型更合适自己，其实买房子选择户型的话还是有很多方法，为的也是自己居住更加的舒适。买房子要学会看户型，牢记这5点，即使是新手也能称心如意！下面我们来了解一下吧。

一

选购户型要注意哪5点

1、看形状是否方正

看房子户型，最好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有采光死角。而对于奇形怪状的户型都会存在一些问题，比如：拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，还影响居住舒适度等。

2、看尺寸面宽进深

一般户型图上都会标有进深、开间这两个指标。开房指的是房间宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间长度，一般控制在5米左右。所以户型好坏、面宽、进深都是非常关键的。

3、看窗户朝向

户型朝向可以通过窗户，最好是选择南北通透的户型。厨房和卫生间最好有独立窗户，越是空间小，越要保证采光，这样才不会压抑。

4、看功能划分是否明确

房子功能要划分清楚，居住空间要有动静分离、干湿分离、公私分区等，日常接待客人主要是动区，而静区主要用于休息的隐私空间，包括：书房、卧室、卫生间等。

5、看墙体性质

墙体是否能拆，决定后期装修的灵活性，所以了解户型墙体结构也是非常重要的。而承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。

二

买房子如何规避买到“尴尬户型”？

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中，属方正的户型最有利于通风采光和空间的利用，但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来最舒服，小粥给大家说个数据，开间和进深的比例最好保持在1：1.5之间最合适。

2、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的，这都决定分房子的舒适度，而关于朝向问题的话，记住了，最好的朝向是东南，然后才是正南。如果是能做到南北通透是最好的。而朝向最差的是正北，光照会完全被挡住。另外，如果厨房和卫生间有独立窗户的话那是最好的， 这样的话，住久了也不会产生不舒服的感觉。

3、看户型要看懂户型图的标注

户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径，所有要弄懂户型图十分有必要的，看户型图有三句话：一看尺寸，二看墙体，三看平面楼层图；解释一下：尺寸指的是以标尺为准而非家居布局；墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性，而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度，包括大家所关心的：公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

三

买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、大家要知道客厅的装修要合理布局，这样的空间利用很不错。既要实用也要美观才是上佳。以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，客厅装修的地板也建议以平整为主，平平坦坦相当于事业一帆风顺求财顺利的说法。

2、有常识的人说，客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素。所以我们还是不能大意。客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于东方位宜用绿色为主;客厅风水颜色并非是一成不变的，五行相生相克来达到一种自然平衡。

3、位置也是我们最起码的讲究，前半部靠近大门的位置。这样有助于我们的居住。以便直接吸纳从大门进入的气。如那么走廊一定要保持整洁，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。

4、充分的了解空间设计的方面，如果说你家的空间比较有限。就得具体的了解起来。大厅的尺寸不是很大，在之间放置屏风或收纳柜，即能增加空间的使用及收纳功能，且还可以使空间在视觉上变得更宽阔，居住起来比较舒适。

5、合理的搭配我们的布局位置最明显，用来招待宾客或者聚会的场所。我们还有明确的分区。通常客厅占比最大，它的位置也位于入户门的延伸处，它的装修风格代表着主人的品位与追求，所以客厅的设计非常重要。

在买房这件事情上，大家一定要谨慎一点，在买房子之前一定要先实地的考察一下，了解一下房屋的户型问题。买房屋户型的话，大家一定要学会看懂户型图，同时也要了解房屋和功能之间的特点，选择采光较好和空间相对较大的房屋户型。